本房源所在的浦东新区浦电路福山路为轴线的竹园小陆家嘴商圈，紧邻4号线浦电路站6号线浦电路地铁站周围，周围有世纪大都会，世纪汇，九六广场等商场，酒店方面有红塔精选酒店，中油阳光大酒店，亚朵酒店等酒店。这个片区写字楼集中度非常高，大概有20栋写字楼，主要是以金融行业，外贸行业，咨询业为主。这个市场上有大业主，也有小业主房源，也有二房东的精装房源。我们比较推荐客户选择精装修的办公室，主要是拎包入住，方便，价格还不贵。

我们公司基本上提前2-3个月大概能知晓行业内的房源空置情况。中国煤炭大厦里面的办公室出租房源中有精装修带家具的，有传统标准交付的，也有遗留隔断间的。

 这套房子的标准交付，是我们行业的行话，就是说这套房子没有隔断装修和家具，但是是标准的矿棉板或者金属板吊顶，乳胶漆白墙，10公分的架空地板已经有了，没有架空地板的话，那就是水泥地，那叫毛坯交付。所以租客租下来以后需要找装修公司进行二次装修，加隔断，配家具。这种比较适合签长租合约和面积大的客户。  

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