北外滩来福士标准交付写字楼办公室，有区别于毛坯，较起码办公室里面是白墙，有吊顶，地面是水泥地或者架空地板，同时空调也是标配。
北外滩来福士总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成，其中商业部分面积约12万平方米，地下2层，地上4层，无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连。项目地处上海市虹口区北外滩区域，该区域计划重点对接上海国际航运中心、金融中心建设，未来将集聚金融总部机构、有实力的基金管理和优质金融配套服务企业。
项目定位“灵感之城”，将汲取北外滩区域多元历史与文化内涵，融合东西方新潮、交织海派文化艺术，创造智慧城市生活新想象。项目商场部分，规划以人为核心，塑造鲜活的文化枢纽、体验至上的品牌空间，以赋予未来的态度打造一座融合时尚、艺术、文化等多维一体的高品质购物中心。而置身于办公楼内，可270°纵览百年外滩历史建筑群，眺望繁华陆家嘴的天际线。楼内将提供“健康、舒适、活力”的办公环境和活动空间。屋顶空间规划是一大亮点，室内花园可以让人在办公间隙暂时忘却身心疲劳，餐厅及俱乐部提供优质摩登的社交空间。
北外滩来福士写字楼出租面积有：150平方 300平方 500平方 800平方 1000平方 1500平方 2000平方 2500平方 3000平方 5000平方等多种面积。
北外滩来福士附近的写字楼：耀江国际广场，城投控股大厦，德必1913，金融街海伦中心，盛邦国际大厦，壹丰广场，中信广场，光大安石中心，万硕大厦，安联大厦，西门子中心，安莉芳大厦，保利绿地广场，宝地广场，北美广场，瑞虹企业天地。
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