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东海广场1期写字楼坐落在上海南京西路中央商务区的中心地带。项目高217米,是上海摩天大厦之一,更是上海南京西路的地标性建筑。总建筑面积为80510平米,其中写字楼面积为67829平米,入驻的企业95%以上均为国外知*公司;1-2层为商业,建筑面积为3842平米。南京西路商圈是具有商业传统,商业规划*流的独特区位。多家五星级酒店和高*购物中心聚集于此,两条地铁线及延安高架桥近在咫尺,与上海波特曼丽嘉酒店,恒隆广场,上海嘉里中心步行之遥。
东海广场1期烂尾10余年六度转手,被称为“上海第*烂尾楼”。其地块原为上海电子计算机厂厂房。1994年,计算机厂决定在该地块筹建综合性房地产项目。上海长江计算机厂、天怡房地产开发公司、浦东发展银行三方达成合作协议,共同操作东海广场项目。较早的东家为长江计算机集团,之后因债务问题被上海安联投资发展公司接手。
2003年10月,开开集团以7.38亿元的巨资接手该项目。2005年1月开开实业总经理张晨潜逃后,东海广场由静安土地开发控股总公司接手,并开出9.75亿元的竞标底价寻找新东家,转让东海广场的一二期项目。浙江绿城集团较终力克中凯集团等海内外开发商和机构,以高出竞标价3亿多元的价格拿下了东海广场。
绿城接手这一项目后,首先对烂尾楼复工,进行外立面和内部的修造。15个月后,又传出摩根士丹利以19.6亿元收购东海广场的消息。绿城此间净赚7亿元,并几乎在完成交易的同一时间于香港如愿上市。大摩在接手东海广场后,确实花费了一番心思对此项目进行重新包装。大摩聘请著*国际设计公司进行重新设计,经过二年的打造和全面升级,项目一期近76000平方米的50层写字楼,以全新面貌重现公众视野。然而,在上海南京西路写字楼大热期间,东海广场并没有如大摩所预料的那样如期上市。主要原因是,东海广场一期位于整体规划较东端,紧邻铜仁路。而铜仁路主入口前的两栋老式公房未能顺利拆迁,挡住了大楼和马路之间的直接通道,导致正门无法建造。后经大摩多方努力,在静安区政府的协助下,终于全面解决了项目的入口通道问题。2008年第三季度,东海广场项目终于完工。
交通设施:地铁2号线,7号线(静安寺站)
公交线路:112路,206路,321路,76路,113路,824路
宾馆饭店:上海宏安瑞士大酒店、吉泰酒店、格林豪泰、URBN酒店、锦江之星、汉庭快捷。
周边银行:中国建设银行,中国工商银行(铜仁路),东亚银行(常德路),上海浦东发展银行(北京西路),浙江泰隆商业银行(新闸路)
周边写字楼:SOHO东海广场,中欣大厦,国立大厦,信达大厦,恒隆广场,中信泰富广场,梅龙镇广场,环球世界大厦,嘉里中心,越商大厦等优质办公楼项目。