张江衡谷1976园区位于高科中路1976号（法拉第路63弄65号），属张江科技核心区域，园区主要规划为办公区域、研发区域、展览区域、休闲区域、商务配套五大区域，着力打造多功能产业办公集合点。
项目位于中环路以内，东至张江路，西靠法拉第路、南邻蔡伦路，北接高科中路，属张江高科技核心区域，距离地铁二号线仅1.5公里，企业人员可方便通达全市。衡谷1976周边产业密集，这片区域的成熟度和优越性已然知晓。
并通过对园区绿化、内饰、办公空间格局、硬件系统、网络系统等等方面的专业改造，达到精品、生态办公的交付标准，成为生物、医药研发产业、总部企业商务办公的理想场所。
项目参数
园区总占地面积 19,671 ㎡ ，其中1期占16,669 ㎡，2期占3,002 ㎡.
总建筑面积 40863 ㎡
1期共34,365 ㎡，其中地上面积 24,560 ㎡ 、地下面9,805 ㎡；
2期共6,498 ㎡，其中办公4,702㎡ ，商业配套设施1,796 ㎡
容积率： 1.47
绿化率 ：35%
层高：A、B 栋一楼层高 5.1m，其余楼层高 3.9m，C 栋1楼层高 9m 其余楼层 3.9m
租赁面积：300-3000 平
租期：两年起
付款方式：押三付三
报价：来电咨询
物业：18 元/平/月
项目配套
超大办公空间，可灵活分隔
大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、甲级办公装饰；
9 部三菱标准电梯；
双回路供电系统，容量 2500KW；
大金新风系统和 VRV 空调配置；
CA 通信智能化 提供光纤;
FA 消防智能化 火灾自动报警系统;
SA 安保智能化 视频安防监控系统、电子巡更、入侵报警;
园区配套：地铁接驳班车、健身房、员工餐厅、咖啡厅、便利店;
聘请高资质的物业管理公司;
四季绿化、景观喷泉、彩虹甬道、温馨办公;
价格说明