星峰科创园（原上海开文大厦）位于上海市浦东新区张江路368号，园区由星峰资本收购进行改造，是星峰资本在张江高科技园继星峰企业园、星峰药谷园区改造项目后的又一新作，园区总建筑面积约2.5万方左右，距离2号线广兰路1公里，距离2号线金科路1.3公里，车程约7分钟。步行1分钟可达公交浦东11路、张江1路、1029路、615路，636路可达张江主要交通枢纽和商业配套；距离浦东国际机场车程约30分钟、虹桥国际机场车程约50分钟。周边1公里内配套汇智国际商业中心、长泰广场等商业综合体。

项目信息

楼盘名称：星峰科创园

楼盘地址：上海市浦东新区张江路368号

建筑面积：总建筑面积25157.8㎡；1号楼11165.8㎡；2号楼1343㎡；3号楼8005.36㎡；

租赁价格：办公6元/㎡/天；研发7.5元/㎡/天

物业费用：22元/㎡/月

楼层层高：4.5-6米

楼板承重：0.35|0.5|1t/㎡

电梯：客货梯各一部

停车位：约188个

电量：满足客户需求

土地性质：工业

附近企业：上药新亚药业、华虹宏力半导体、东电电子、中芯国际等

产业优势：产学研一体化，毗邻各大高校、研发机构（上海药检所、抗体药物国家工程研究中心等）和生物医药研发上下游企业。

1号楼楼宇信息
地上建筑面积：11165.8平方米，

标准层建筑面积：约1595㎡
层数：7层＋地下1层
层高（板到板）：1层5.2米，2-7层3.9米
结构类型：钢筋混凝土框架结构
楼板荷载：3.5KN／平方米
电梯数量：3部客梯，1部货梯
楼层配套：行政卫生间（含淋浴）、母婴室

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