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·项目基本信息· 项目名称 长泰广场
项目地址 上海浦东张江金科路2889弄 所属板块 张江板块 地铁交通 2号线金科路站上盖 开发商 长甲集团 物业公司 仲量联行 竣工时间 2014年 占地面积 8.3万多平方米 建筑面积 32万平方米 商业面积：220,000平方米 办公面积：97,899.67平方米 建筑楼层 地下2层，地上11层 标准层面积 1幢：1,472~1,971平方米 2幢：1,601~2,052平方米 3幢：1,531~2,052平方米 4幢：1,306~1,567平方米 5幢：1,303~1,563平方米 可租面积 270平方米~2,052平方米 大小可组合 租金参考 6~6.6元/平方米/天 物业费 30元/平方米/月 电梯配置 1、2、3号楼：5部客梯，2部货梯 4、5号楼：4部客梯，1部货梯 空调配置 中央空调 项目特色 分为高层办公区和多层商业区两部分的超级商业综合体，引入国内外知名品牌300余家 年客流量 高达2,200万人次，已成为浦东新型商业地标
长泰广场被设计成一个三维的散步道，一系列的街道在多层次的层面上相互交织，人行道、庭院、公共广场以及人们的体验相互覆盖和连接在一起，犹如一幅挂毯。散步道的设计理念旨在创建一个崭新的适合步行的市镇中心。一系列的内部街道汇集到中央的露天公共广场，被周围的娱乐场所和精品专卖店所环绕。长泰广场通过产生多样的购物和娱乐休闲体验，来促进商业、娱乐以及办公区域和当地社区的互动，对潜在的高品质租户产生极大的吸引力。
长泰广场项目介绍
1、长泰广场将成为浦东新的商业中心长泰广场位于张江高科技园区核心地段，地铁2号线金科路地铁站上盖。地铁2号线连接虹桥、浦东两大航空门户，沿途收尽上海较繁华的商圈，如人民公园商圈、陆家嘴商圈、中山公园商圈、南京西路商圈等，而作为张江高科技园区的核心区的商业项目，长泰广场将成为浦东新的商业中心。
2、迪士尼乐园带来的人气长泰广场周边囊括金桥碧云国际社区、联洋国际社区、东郊别墅区、花木大型居住社区，奠定了超强的消费能力，更与张江高科技园区的与迪士尼乐园带来的人气。在以10公里为辐射半径的范围内，长泰广场有可能成为一个超大化的国际性商业综合体。
3、浦东核心地区的办公地标作为上海首座引入PASEO概念的散步道概念探索性生态广场，长泰广场划分为主力店区(传统百货、专*卖场)；零售专卖店区(服饰旗舰店)；办公楼区、超市区(生活类卖场)；娱乐休闲区、电影院区(IMAX电影院)；餐饮、酒吧区(美食广场)；散步道的设计理念是通过提供不同用途、活动和体验来促进其中的商业活动领域、办公区域和当地社区的互动。长泰广场写字楼将是张江地区首座10万平米的5A写字楼，将成为浦东核心地区的办公地标。
项目区位：项目位于上海市浦东张江地区，南临祖冲之路，西靠金科路，东侧为哈雷路，北至上海泰隆半导体制造有限公司和上海华虹NEC电子有限公司的南厂界，是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能的休闲商业中心。项目规模：长泰广场是由美国捷得建筑师事务所和上海新外建[1]合作设计的商业综合广场。该项目用地面积为823,320.4平米，总建筑面积为311,760.33平米，其中地上建筑面积164,627.8平米，地下建筑面积147,132.6平米。整个项目包括五栋11层的办公塔楼，2-4层的商业广场和2层地下室组成，地下一层为商业广场及非机动车停车场，地下二层为机动车停车场和人防等，人防建筑面积约为38,360平方米。项目配套：长泰广场引进多家国际知*品牌，同时签约国内儿童游乐领导品牌悠游堂（YuYuTo）。
价格说明