友邦人寿金融中心原名上实中心，项目东至公平路、西至丹徒路、北至东长治路、南至东大名路，是集“办公塔楼、综合性剧院、主题商业中心”为一体的大型城市综合体项目，总建筑面积约22.5万平方米。办公塔楼高180米，属于超甲级办公楼。而作为项目重点打造的核心业态之一，综合性剧院规划座位数量约1700座，具备国内外大型音乐剧、歌舞剧、专*演出等绝大多数演绎形式的举办能力，并将通过与项目内其他业态形成循环联系，为广大消费群体提供一站式的文化休闲体验。

 AIA友邦金融中心位于虹口北外滩东长治路866号，由友邦人寿保险有限公司2022年12月以50.3亿元购得，占地面积约23037平方米，总建筑面积约为230568平方米，其中办公建筑面积约10万平方米，商业建筑面积约4.6万平方米，项目中高区以上可以看到黄浦江、陆家嘴及外滩的壮丽景观，项目获得LEED金级认证、WELL金级认证及绿色建筑等多项荣誉。

大楼详情

租金报价：5.5元~9元/平/天

项目地址：上海市虹口区东长治路866号

占地面积：约23037平方米

建筑面积：约230568平方米

专业剧院：13710平方米

购物中心：46186平方米

办公面积：98689平方米（40层）

整层面积：3257平 ~ 3438平

分割面积：95平 ~ 3438平（部分带装修）

整层净高：3米

大堂层高：12米

空调系统：变风量VAV空调系统

空调时间：周一至周五08:30-18:30

                 周六08:30-18:30

电梯配置：客梯20部、VIP客梯1部、货梯2部

楼板承重：500和800公斤/平

架空地板：150mm

停  车  位：819个（月租1800~2200元/个）

物  业  费：40元

物业管理：Savills

周边大楼：白玉兰广场、北外滩来福士、双狮汇、浦江国际金融广场、金茂北外滩、国华金融中心等

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