舜元智科大厦
舜元智科大厦，坐落于长宁区新虹桥商圈核心，以其独特设计、卓越品质及丰富配套，成为区域内瞩目的商务地标。这里不仅地理位置优越，更提供舒适宜人的办公环境，是企业寻求理想办公空间的不二之选。
·项目亮点·
偏心筒无柱大开间设计，得房率极佳
约1,066平方米，享有独立整层
项目配套约6,500平方米酒店及1,100平方米下沉式商业广场
8.7米挑空大堂，部分楼层4.8米层高
高品质开发投入，VRV空调24小时独立控制
20%绿化率覆盖，花园式办公环境
·区域位置·
项目地址：
长宁区天山路585弄23号
区域位置：
东临中山路内环高架环线，南邻延安路高架，西邻中环快车道
驱车至虹桥综合交通枢纽约10分钟
步行约7分钟（702米）至2号线威宁路站
步行约8分钟（788米）至15号线娄山关路站
·交付标准·
卫生间：女卫（4个），男卫（3+3个）
标准层高：建筑高度4.1米，净高约3.0米
空调：美的VRV，24小时独立控制
电梯：进口三菱，3部客梯、1部货梯，平均等候不超过30秒
地面：10公分架空地板
可根据客户要求定制装修
下沉式广场，增强休闲性，提供更好办公舒适条件
阶梯式露天阳台，采光通风兼备
·项目参数·
项目信息
数据参数
办公总面积
12,502平方米
整层面积
1066.78平方米
得房率
69%以上
整层得房率约80%
建筑层数
16层（名义楼层）
13层（实际楼层）
竣工日期
2024年3月
物业公司
上海弘舜企业管理有限公司
开发商
上海弘舜企业管理有限公司
分割面积
165~1066㎡
办公租金
4.8-6.5元/平方米/天起
物业费
30元/平方米/月（含6%税）
交付标准：
卫生间：女卫（4个），男卫（3+3个）
标准层高：建筑高度4.1米，净高约3.0米
空调：美的VRV，24小时独立控制
电梯：进口三菱，3部客梯、1部货梯，平均等候不超过30秒
地面：10公分架空地板
可根据客户要求定制装修
下沉式广场，增强休闲性，提供更好办公舒适条件
阶梯式露天阳台，采光通风兼备
价格说明