企业想要在商务竞争中抢占先机，办公地址的选择至关重要。上海大虹桥商务区凭借其卓越的交通、政策、区位和环境优势，成为众多企业的理想之选。那企业在选址大虹桥商务区办公楼时，究竟该关注些什么

商务区地理位置与涵盖区域

虹桥商务区靠近虹桥高铁站和虹桥机场，周边分布着众多楼盘。不过，商务区又有很多细分区域。其划分依据交房顺序、交通距离和政府对商务区的功能定位。这些不同区域各有特点，企业可根据自身需求权衡选择。

核心一期情况

核心一期是最早交房的地块，12个项目大多由大业主自持。代表性楼盘有虹桥万科中心、虹桥天地、虹桥丽宝广场等。例如，虹桥万科中心，凭借优越的地理位置和高品质的办公环境，吸引了众多大型企业入驻。这里多数项目为自持，仅有龙湖虹桥天街是散售楼盘，且在核心区一期高品质楼盘中价格最便宜，出租价在4.0 - 5.5元，其他楼盘出租价格在5.5 - 8.0元不等。

核心二期北区特色

核心二期北区交房时间比核心一期稍晚，9个项目主要用于出售给总部企业入驻。此区域楼盘体量大，绿化环境好，像中骏广场、虹桥正荣中心、虹桥富力中心等都是代表。中骏广场现代化的建筑风格和完善的配套设施，为入驻企业提供了良好的办公体验。其出租价格基本在4.0 - 5.5元左右，不过距离虹桥枢纽步行需10 - 30分钟。

核心二期南区特点

核心二期南区是最晚交房的地块，有经纬汇、隆视广场、宝业中心三个项目。其中，经纬汇接下来会以小独栋出售，是投资办公楼的不错选择，出租价格预估在4.5 - 5.0元左右。隆视广场凭借独特的建筑设计和高效的物业管理，深受企业欢迎，目前以自用为主。

会展博览区利弊

会展博览区以国家会展中心和虹桥世界中心为主，是整个虹桥商务区最热闹的地块，但也常面临堵车问题，每逢展会期间，步行可能是最佳通行方式，共享单车也不好找。不过这里商业氛围浓厚，比如在举办大型展会时，周边酒店、餐饮等配套设施生意火爆。

其他办公项目选择

除了高端商务办公楼，虹桥商务区还有创意办公园区和共享办公项目。企业可依据自身对于办公场地空调、层高的要求，以及规模大小、人员多少、出租时长等因素，选择高端办公楼、创意园区或众创空间。例如小型创业公司，员工不多且对成本控制要求高，众创空间就很合适。

另外，目前虹桥商务区办公楼处于招商火热期，企业可享受诸多优惠政策，装修免租期最多可减免6个月。说了这么多生命人寿大厦，你觉得企业选址时哪方面因素最为重要？欢迎评论分享，也别忘了点赞转发。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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