大虹桥德必WE

国际数字时尚创新中心

娄山关路项目

大虹桥德必 WE 项目是德必集团在上海虹桥商务区打造的标杆性文创科创园区，聚焦数字时尚与创意产业七宝，融合智慧办公与国际化资源，形成独有的产业生态。以下从核心亮点、功能布局、服务体系及区域价值等方面展开介绍：

一、双轨并行：两大项目联动虹桥发展

目前大虹桥德必 WE 包含两处核心项目，分别位于长宁区与闵行区，形成差异化定位与协同效应：

长宁区娄山关路 35 号项目

闵行区丰虹路 199 号项目（星月德必 WE）

二、智慧空间：打造创意办公新范式

1. 建筑设计与设施配套2. 数字化赋能

三、政企协同：构建全周期服务生态

1. 营商服务2. 产业集聚与社群活动

四、区位优势：虹桥枢纽的核心辐射力

1. 交通情况2. 商业配套

五、未来愿景：链接全世界的创新高地

大虹桥德必 WE 项目以 “数字科技 + 时尚创意” 为核心驱动力，立足虹桥国际开放枢纽，辐射长三角乃至全世界市场。通过政企合作、产业集聚与智慧服务，项目不仅为企业提供优质办公场地，更致力于打造一个激发灵感、促进合作的创新生态系统。无论是数字时尚企业的孵化成长，还是人工智能产业的集聚发展，大虹桥德必 WE 正成为上海乃至全国文科创产业高质量发展的标杆。

招商亮点：

无论是初创团队还是行业龙头，大虹桥德必 WE 都将以国际化视野、智慧化服务与产业集聚优势，助力企业在虹桥热土上实现新跨越。

园区参数

01

概况信息

地段位置

项目位于上海市长宁区娄山关路 35 号，地处大虹桥商务区核心板块，毗邻上海世贸商城，属于长宁区重点打造的国际时尚创意产业集聚区。附近聚集上海国际贸易中心、古北国际财富中心等高端商务楼宇，以及虹桥锦江大酒店、扬子江丽笙精选酒店等星级酒店。

建筑参数

02

出租价格水平与园区政策

出租价格水平

物业管理

03

配套设施

园区内部

附近资源

04

政策与服务

政府支持

项目 1 层设 “大虹桥营商服务中心”，由长宁区政府与上海地产集团联合运营，提供工商注册、政策申报、人才服务等一站式政务支持。

德必特色服务

依托德必集团 “十大会员服务体系”，为入驻企业提供品牌推广、投融资对接、产业资源整合等增值服务，助力企业成长。

05

项目特色

园区实景

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外立面

平面图

下沉式商业广场

共享会议室

共享茶水间

路演舞台

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