重磅！陆家嘴商务区核心区投资良机，汤臣金融大厦整层待售，回报率超诱人！

在寸土寸金的上海陆家嘴商务区核心区域，一个绝佳的投资机会正悄然降临！台湾业主诚意满满，将汤臣金融大厦整层出售，预计投资回报率高达10%左右 ，如此优质资产，错过真的会后悔！

汤臣金融大厦建筑使用面积1494.64平米，单价仅2.9万/㎡久事复兴大厦，且税费各付，这样的价格在陆家嘴商务区核心地段堪称极具性价比！接下来，就带您深度了解这座大厦的独特魅力。

一、核心地段，尽享繁华

汤臣金融大厦傲踞上海核心区域，这里交通情况如同密集的黄金脉络，四通八达。通达性好网络在此交汇，公交站点星罗棋布，无论是员工通勤还是商务出行，都能轻松便捷地抵达全城各个角落。

附近商务氛围浓厚得仿佛能溢出屏幕，众多知名企业总部、金融机构在此汇聚，高端商业配套鳞次栉比。在这里，入驻企业不仅能享受全面的生活服务，更能获得丰富的商务合作机遇，是城市经济与商业活力的核心承载地，地段价值不言而喻！

二、优质资产，多元配置

本次出售的汤臣金融大厦整层涵盖多个房间，使用面积区间丰富多样，无论是新兴企业、中小型公司，还是规模企业的区域分部，都能在这里找到契合自身需求的办公场地。部分房间处于空关状态，买家可以根据自身规划和使用需求，灵活地进行空间改造与布局，可塑性极强。

三、稳定收益，回报可观

这座大厦的收益情况同样亮眼！目前整层现出租价格回报率已达4.97% ，收益稳健，为投资者吃下一颗“定心丸”。部分房间的租约更是稳定可靠：

• 部分房间租约至2026年3月，日出租价格6.7元/㎡ ；

• 部分房间租约至2027年6月，日出租价格6元/㎡ ；

• 部分房间租约至2028年3月，日出租价格6.49元/㎡ ；

• 部分房间租约至2028年6月，日出租价格4.3元/㎡ 。

基于市场趋势与物业增值潜力，预测出租价格净回报率可达6.82% 。随着区域不断发展，出租价格市场持续上扬，投资收益还有望进一步提升！

TIPS01：以上出租价格价格都是业主净到手，管理费由租客负责支付，大大减轻了业主的负担。

TIPS02：现有租客业主不负责解约，建议维持现状，对于投资客户来说，稳定的租客群体无疑是一大优势，投资价值更高。

四、保值增值，前景无限

上海作为国际化大都市，办公楼市场需求始终保持旺盛态势。汤臣金融大厦依靠其卓越的地段优势、高品质的建筑标准与全面的运营管理，在市场中具备强劲的抗跌性与增值潜力。

无论是选择自用办公，在这里展现企业实力与形象；还是作为投资资产，获取稳定收益与资产增值，汤臣金融大厦整层都是您不可错过的优质之选！

如此难得的投资机遇，您还在等什么？把握当下，开启财富新征程！ 如需了解更多详情或预约看房，欢迎随时联系我们！

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