新业坊.蒲溪科创园

闵行区-七宝板块

9号线中春路地铁站300米

【项目概况】

新业坊蒲溪科创园坐落于上海市闵行区七宝镇中春路 7666 弄，9号线中春路地铁站  总建筑使用面积约 8.5 万平方米，可租使用面积超4.4万㎡，由 10 栋生态建筑构成，涵盖多层办公楼、双拼联排以及独栋办公楼等多种建筑形态，可充分满足不同规模、不同发展阶段企业的多元化办公需求。园区历经精心规划与改造，从昔日的钢材市场成功转型为如今当代化的科创园区，目前已有 9 家企业入驻，涵盖教育业、仪器设备业、国际贸易业、摩托车及零件业、家居用品业等多个行业领域，产业生态逐步完善。

【楼盘参数】

楼盘名称:新业坊.蒲溪科创园

物业类型：甲级办公楼

楼盘地址:上海市闵行区七宝镇中春路 7666 弄

物业单位：新业坊宏慧投资发展有限公司

容积率：2.60%

绿化率：30%

实用率：70%

大业主：新业坊宏慧投资发展有限公司

整栋使用面积：约8.5万平方米

标准层使用面积：1000平方米

交房标准：精装全配/架空地板 墙面刷白

多层办公：总高8层市北，12000平/20000平，每幢4部客梯，可做企业总部可组合，最小使用面积231平起；

双拼联排办公：总高3层带楼顶花园，1026平（分为2户则各513平，独立楼顶花园），2部电梯；

独幢办公：总高3层带楼顶花园，861平，2部电梯；

高层价格：2.3起（含税）元/平米/天

独栋价格：出租4.5元（含税）元/平米/天，买卖报价3.5万，价格可谈

物业费用:高层：20元/㎡/月，独栋：14元/㎡/月

层高/净高净高：1楼5.5米，2-8楼4.3米

楼板承重:-楼 500KG/m2，楼上 200KG/m

交房标准：带很好的装修带家具，拎包入住

电梯：每幢4部客梯1货梯

供电系统双路供电:100W/平方米

空调:大金VRV24小时空调

车位费用:568个（地面16个，地下552个）停车费包月600元，临停6元每小时，上限48元

地铁9号线中春路站(约300米)

园区配套：公共会议厅、园区食堂、便利店、咖啡店、健身房、游泳馆、羽毛球馆等

提示：以上出租使用面积、出租价格情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢！

【平面图】

【交通】

轨道交通9号线中春路站（约300米）漕宝路通道嘉闵高架匝道口200米，虹桥机场开车10分钟，园区门口机场联络线一站到虹桥机场，两站浦东机场，到mey浦东机场仅需40分钟，四通八达，附近公寓公寓配套，临近七宝万科，七宝老街，万科虹桥云，商业配套齐全，生活便利、公交闵行33路B线。

【商业配套】

商业配套：园区内设有一幢 7000 多平方米的配套楼，内部业态丰富。园区配备200人公共会议厅、园区食堂、全家便利店、咖啡厅，健身房、游泳馆、羽毛球馆等

员工在工作之余可以在此休闲娱乐、购物消费，近七宝万科，七宝老街，万科虹桥云，商业配套齐全，享受便捷的生活服务。

教育医疗：附近有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等各个教育阶段，为企业员工子女提供了良好的教育资源，解决员工的后顾之忧。附近还配备多家大型医院与社区卫生服务中心，医疗设施先进，医护人员专业，能够为员工的健康提供及时有效的保障。

【园区俯瞰图】

杨新港路入口

主干道中春路主入口

高层办公，使用面积200平起，全明落地窗

一楼层高6米左右，使用面积300到1500

2楼以上层高4米2

大堂

独栋861平，三层带花园

双拼独栋1026平，可分两户，每户513平，三层带花园，双阳台

独栋楼顶花园

独栋内部（带双阳台）

园区配套-食堂

全家便利店

园区配套-游泳馆

园区配套-羽毛球馆

园区配套-超大会议厅

夜景

新业坊.蒲溪科创园   出租服务热线

地址：上海市闵行区七宝镇中春路 7666 弄地块，

地铁：9号线中春路（约300米）

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