海尔智谷作为上海市重点项目，占地 181 亩，总建筑使用面积 34 万㎡，目标直指打造上海市智能科技总部园区。项目拟构建集工业互联网研发总部、智能制造、智慧运营平台于一体的智慧园区和产业基地，致力于打造智能、高效、复合、开放、多元的智慧型产业园区，努力成为 G60 科创走廊上的科创标杆，为区域智能科技产业发展注入强劲动力。

一、项目定位：智能科技的产业聚合高地

项目以智能科技为核心定位，聚焦工业互联网研发总部、智能制造、智慧运营平台三大方向，构建起完整的智能科技产业生态链。34 万㎡的庞大体量，为产业聚合提供了充足空间，既能满足企业的总部办公需求，又能承载智能制造的生产环节，还能搭建起智慧运营的服务平台。

“智能、高效、复合、开放、多元” 的园区特质，打破了传统产业园区的单一功能限制。智能的设施配置提升运营效率，复合的业态组合满足多元需求，开放的平台理念促进资源共享，这种定位让海尔智谷不仅是一个办公与生产的空间，更是一个推动智能科技产业创新与合作的聚合高地。

二、地址地点：G60 科创走廊的核心要地

海尔智谷落户 G60 科创走廊核心地点 —— 上海松江，身处长三角 G60 科创走廊新兴产业新矩阵中，占据着长三角区域协同发展的经济活力区。这一地段位置使其能够深度融入 G60 科创走廊的产业布局，充分享受走廊带来的政策红利、产业集聚效应与资源联动优势。

作为长三角区域协同发展的重要节点，项目能够快速对接长三角各地的产业资源，推动跨区域的技术合作与产业协同，为智能科技产业的规模化发展提供了广阔的空间。

三、交通配套：多维路网的高效通达

交通出行便捷高效，距有轨电车 2 号线仅 500 米，地铁 9 号线为轨道交通出行提供了更多选择，方便员工日常通勤。交通枢纽方面，G60 沪昆高速、G15 沈海高速等线路众多，可快速往返虹桥、浦东国际机场，实现与全世界的快速连接；同时，这些高速线路也便于接驳长三角各大城市群，确保了产业资源的高效流通与商务往来的顺畅。

这种 “有轨电车 + 地铁 + 高速” 的多维交通情况，让项目既实现了与上海城市中心的快速联动，又具备了辐射长三角的交通优势，为园区的产业发展提供了坚实的交通保障。

四、项目概况信息：适配智能科技的空间配置

项目独栋分为 4 类，使用面积在 4300㎡—6575㎡之间，能满足不同规模智能科技企业的总部办公、科创研发等需求。层高约 4.2 米 —5.2 米，为智能设备安装、研发实验等提供了充足的空间，保证了办公与生产的舒适度。

价格约 1.58 万 /㎡，物业费 5 元 /㎡/ 月汇能大悦中心，在同类智能科技园区中具有较高的性价比，降低了企业的入驻与运营成本。交房标准为毛坯交付，企业可根据自身的智能科技产业特点与办公需求，进行个性化的空间设计与装修，打造契合企业发展的专属空间。

招商业态聚焦总部办公、科创研发、展览展示，与项目的智能科技定位高度匹配，有助于形成产业集聚效应，推动企业间的合作与创新。

五、政策优势：双重政策加持的发展助力

项目享受 G60 科创走廊政策和大张江专项基金政策的双重加持。G60 科创走廊政策为企业提供了产业扶持、人才引进、技术创新等多方面的支持；大张江专项基金政策则在资金层面为企业的研发与发展提供了助力，降低了企业的资金压力，激发了创新活力。

这些政策优势与项目的产业定位相结合，为入驻企业的发展创造了良好的政策环境，加速了智能科技产业的研发与转化，助力项目早日实现 G60 科创走廊科创标杆的目标。

海尔智谷依靠明确的智能科技定位、核心的地段位置、通达性好配套、合理的空间配置及双重政策加持，成为 G60 科创走廊上极具竞争力的智能科技总部园区，为智能科技企业的发展提供了优质平台，推动区域智能科技产业的升级与发展。

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