在上海的产业园区市场，闵行金地威新研发独栋厂房可谓是一颗耀眼的新星。这里不仅有着优越的地理条件，还具备众多适合企业发展的优势，吸引了不少企业的目光。下面就详细了解一下。

黄金区位

该厂房位于上海市闵行区东川路3966号，地理位置十分优越。距离地铁5号线闵行开发区站仅800米，交通十分便利，方便员工通勤。开车至虹桥机场只需25分钟，到浦东机场40分钟。而且距离S32昆阳路出口仅3.5KM，无论内外出行都很便捷。

政策优势

此厂房处于104板块，可进行环评，还能做中试，这对于很多企业来说是非常重要的。实用率达90%以上，使用效率极高，还可接天然气和蒸汽，为企业的生产运营提供了有力保障。

面积推荐

这里推荐使用面积的独栋为4341平米，单层使用面积1085.25平米，能满足不同规模企业的需求。无论是小型初创企业，还是大型成熟企业，都能在这里找到合适的发展空间。

出租价格

出租价格报价为1.85元/平（含税9%），物业费是3.9元/平/月（含税6%）。在同等地段和条件下，这样的价格具有较高的性价比，能为企业节省不少成本。

厂房参数

厂房的层高设计合理，1楼7.2米，2 - 4楼5米；承重能力也很强，1楼2000kg，楼上500kg。同时，配置了1部客梯、1部2吨货梯 星展银行大厦，还预留了男女卫生间、设备吊装和出货口，方便企业的日常使用。

配套设施

园区配套十分完善，有350套4星级标准公寓，为员工提供舒适的居住环境。咖啡店、健身房、篮球场等休闲设施一应俱全，还有多媒体会议厅、便利店、员工食堂、精致餐饮等，满足企业和员工的各种需求。目前，已有15家企业入驻，包括外资、高企、上市公司，涵盖生物医药、新材料、医疗器械等多个领域。

A2栋也有其独特的基础参数，能为企业提供更多选择。那么，你认为这样的研发独栋厂房，适合你的企业入驻吗？欢迎评论互动，也请点赞和分享本文。

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