陆家嘴商务区沿街类独栋1.5亿，单价仅2.17万/㎡

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产权性质：商铺

产权年限：40年

地铁线路：14号线歇浦路站4号口200米，出口右转即达，距离轨道交通6号线北洋泾站1.5公里。

轮渡：距歇浦路渡口580米

附近多为办公楼及公寓配套商业

1⃣一楼介绍

使用面积：2847.72平米

商家：皇豪商务会所ktv.夜总会

包间费用：3000-6000元

人均消费：1200元

年出租价格：2767983元

租期至2028年6月30年

2⃣二楼介绍

使用面积：4044.81平米

房间数：121间

平均房费：300-400元

年出租价格：2766650元

租期至：2028年6月30日

3⃣一楼二楼总介绍

总使用面积：6892.53㎡

总年出租价格：5534633元

物业费：18元/平米/月

项目卖点：

①陆家嘴商务区金融区核心地段

②沿街重餐饮商业

③租约稳定，一楼商务会所人均客单价高，二楼酒店租

子使用空间，可停30辆左右

⑤比在售同类型单价低5万/㎡

⑥陆家嘴商务区在土拍价格都在8万/㎡

现有商户两家：

一楼皇豪KTV

出租合同年出租价格4.8元/平米/天

2F艺龙安悦酒店

1.73元/平米/天（1楼仅占大厅部分使用面积）

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！