张江-星创科技广场

张江·星创科技广场是位于上海市浦东新区的一座当代化商务综合体，由星创科技股份公司开发。张江星创科技广场位于上海市浦东新区申江路5005弄，地处张江高科技园区核心区，靠近中环路和地铁2号线广兰路站，步行仅需约400米。园区距离浦东国际机场约30分钟车程，交通情况四通八达，为企业员工提供了便捷的通勤条件，张江星创科技广场由三栋11层高的甲级办公楼和一个下沉式商业广场组成，总建筑使用面积约86000平方米，地下使用面积约24000平方米。广场采用无柱式大开间设计，提供1700至2850平方米的标准层使用面积，以及10米挑高的大堂和4.2米的办公楼面层高，为企业提供了高效、舒适的办公场地。

一、概况信息

地点：上海市浦东新区申江路5005弄

总建筑使用面积：约86000平方米

楼层数：11层

物业类别：办公楼

大业主：星创科技股份公司

二、交通优势

地铁：靠近地铁2号线张江高科站或广兰路站，步行仅需几分钟，极大地方便了员工的通勤。

公交：附近有多条公交线路经过，如615、636、1014、11路、张江1路等，提供了多元化的出行选择。

自驾：区域道路宽敞，自驾车辆进出便利。

三、建筑设计

风格：星创科技广场的建筑风格简洁大方，外观采用大量玻璃幕墙，既美观又实用。

内部布局：无柱式大开间的楼面布局设计、10米挑高的大堂、办公楼面4.2米（另有说法为3.2米）的层高以及吊顶架空地板等带很好的装修交房标准中铝大厦，为入驻企业提供了高标准、高效率的办公场地。

实用率：整层实用率可达76%-78%，空间利用率高。

四、配套设施

餐饮：广场内设有员工食堂、咖啡厅、便利店等，提供丰富多样的餐饮选择，满足员工的日常用餐需求。附近还有众多餐饮店铺，选择更加多样。

娱乐休闲：附近的购物中心内设有电影院、健身房、KTV等设施，员工在工作之余可以放松身心，享受休闲时光。此外，附近还有公园和绿地，为员工提供了户外活动的场所。

金融服务：广场内及附近有多家银行分支机构，如中国银行、建设银行、农业银行等，提供全面的金融服务。

住宿：附近有几家高品质的酒店可供选择，设备完善，服务周到，满足商务出差或休闲旅游的需求。

五、入驻企业

星创科技广场主要吸引IT、互联网、科技、金融、咨询等高科技创新型企业入驻，租户包括华为、微软、思科等知名企业。这些企业的入驻进一步提升了广场的知名度和影响力。

六、出租价格与物业费用

出租价格：根据不同使用面积和装修标准，出租价格约为4.8-6元/平方米/天（具体价格可能根据市场情况有所浮动）。

物业费用：25元/平方米/月。

停车费用：600元/月（地下非固定车位）或800元/月（地面固定车位）。

项目资料

项目详情

楼盘地址：浦东申江路5005弄

标准整层：A栋标准层使用面积约2,850㎡；B/C栋标准层使用面积约1,650㎡

供电量：10千伏独立双回路供电

楼板承重：首层3.5KN/；标准层3.0KN/；局部达到8.0KN/

出租使用面积：230-2848㎡

出租价格：4.8-6元/平方米/天

物业费用：25元/平方米/月

实用率：70%

电梯A栋：6部客梯，2部货梯；B/C栋：4部客梯，一部货梯

车位数：533个；600/月

空调系统：风机盘管空调系统

网络：中国电信、中国联通、中国移动

入驻企业：鹿马智能科技、超群半导体、晶丰明源半导体、契胜科技、中星技术等公司、地平线、亮风台等。

交通地点

项目实景

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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