项目概况‌

金湾启城位于上海金湾核心区，占地6万平方米，总建筑使用面积28万平方米（地上18万、地下10万）。项目南接川桥路，东邻金苏路，西依曹家沟绿地，北靠金闽路，坐拥曹家沟水系与金海湿地公园双重生态景观。交通情况发达，200米直达14号线地铁站，10分钟步行圈覆盖9号线、12号线及规划中的崇明线，1公里内双地铁站与18个公交站点形成高效通勤体系。

建筑规划‌

由建筑师马清运设计，以"生态与创新融合"为核心理念 万都中心，打造5栋10层研发楼及4栋特色配套建筑，陶砖立面呈现独特学院风格。标准层高3米，实用率80%，配备2部客梯与2部货梯，地下停车位1291个（含168个充电桩）。主力研发单元使用面积2000-4000平方米（可分割），低区生产空间达5000-15000平方米，满足企业灵活需求。

产业定位‌

聚焦生物医药、半导体、新材料等战略产业，已引入上药、华为等企业，东方医院科教中心即将入驻，构建产学研闭环。项目作为浦东金桥大健康产业高地，串联陆家嘴商务区金融区与张江科学城，形成南北科创走廊关键节点。

配套服务‌

附近汇聚碧云国际社区等多元居住选择，以及金鼎演艺中心、K11购物艺术中心等商业休闲设施。绿化率25%，地上地下空间高效联动，打造高密度产业生态圈。

基础参数

建筑使用面积：19000~65000㎡ （可分割）

标准层使用面积：1300-7600㎡

墪层实用率：约80%

标准层高：4.5-6.6米

停车位：共计1,291个

地址：上海金桥出口加工区川桥路1765号

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