华纳商务中心

华纳商务中心位于上海市闵行区虹桥镇莲花路1733号，是集商务办公、酒店服务及商业配套于一体的综合型楼宇。该中心于2007年12月开盘，2008年6月交付使用，主体建筑共15层，总建筑使用面积6000平方米，涵盖商务办公室、四星级酒店及配套商业业态 。作为虹桥镇核心商务楼宇集群成员，入驻企业可享受镇级"企业之家"服务驿站提供的政企直通车等专项服务

1 / Pro Introduction

项目简介

项目由5幢体量不等的建筑单体组成。A栋是准5A级五层纯办公楼（2F、3F、5F、6F、7F）；C和D栋均为1-2的群楼建筑；E和F栋是四层独栋大楼。项目内还有华纳国际会议中心、异国餐厅、美式咖啡厅、宽广的停车场、东南亚的绿化风情让你置身于其中，有悠游般的感觉，如你能再细加品位园区内精致，优雅的绿化，一定让您倍感轻松，愉悦。华纳物业可靠高质的物业管理将为您创造优美、舒适、当代化的办公环境，时尚会展中心是一层独有的办公领域。现有使用面积：60平米，70平米，80平米江苏路办公室，90平米，100平米，110平米，115平米，120平米，125平米，130平米，150平米，165平米，180平米，190平米，210平米，260平米，300平米，330平米，400平米，500平米，600平米，700平米，800平米，900平米不等使用面积出租

附近办公楼：

项目区位

漕河泾开发区核心地点。漕河泾，作为上海科创中心重要承载区，是国务院批准设立的经济技术开发区、高新技术产业开发区和出口加工区，集聚了众多尖端企业、科研院校。本次利丰广场YOUNG PARK项目位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心地段、科创高地，是区域重要的城市更新项目之一。

项目优势

医疗教育环伺

3公里内覆盖复旦大学附属儿科医院、协和双语学校，解决员工健康与子女教育刚需

商业配套碾压同级

楼内配备多功能会议中心，附近卜蜂莲花超市、之禾书店、维也纳酒店形成5分钟生活圈

网络双通道保障

电信+联通双线路接入，直播/跨境电商企业网络延迟降低37%

政策红利窗口

闵行区重点商务项目，新注册企业可享税收返还政策（详询招商顾问）

外观图

项目公区

室内图片

使用面积：45平（南）

单价：2.7元/平/天，

格局：办公装修、有家具、2个隔断

使用面积：100平（南）

单价：2.7元/平/天，

格局：办公装修、有家具、2个隔断

立即预约看房  Lillia：021-51250158（同微信）

使用面积：150平米 （南）

单价：3元/平/天，

格局：3隔断＋公区环境 带很好的装修，配全新家具

立即预约看房  Lillia：021-51250158（同微信）

使用面积：160平米 （北）

单价：3.2元/平/天，

格局：带很好的装修+配全新家具+两个隔断（经理室和会议室）+10个工位

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使用面积：175平

单价：3.1元/平/天，

物业：15.6元元/平/月

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使用面积：220平 （朝南）

单价：2.8元/平/天

格局：落地窗，通透明亮。3个隔断+14个工位（可曾减）

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使用面积：240平 南北通透 带很好的装修交付，

单价：3元/平方

格局：4个隔间＋员工区

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使用面积：377平

单价：2.9元/平/天

格局：4隔间＋员工工作区域

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使用面积：630平 （1楼，南北通），层高4.5米，实用率高达96%

单价：3.1元/平/天，

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使用面积：1280平 （1楼，南北通），层高4.5米，实用率高达96%

单价：3.1元/平/天，

立即预约看房  Lillia：021-51250158（同微信）

2/ Location

地点及交通

9号线合川路出口400米｜9号线漕河泾地铁口7分钟

10分钟直达徐汇区徐家汇｜50分钟贯通浦东陆家嘴商务区

产业磁场

3公里半径覆盖虹桥商务区/莘庄工业园

附近聚集微软、强生等26家世界500强区域总部

商业生态

万象城/爱琴海购物公园10分钟车程

华山医院闵行分院等三甲医疗配套

3/ plan

平面图

4/  parameters

楼宇参数

项目名称：华纳商务中心

楼盘地址:上海市闵行区虹桥镇莲花路1733号

竣工年份：2004年

大业主：新侨实业有限公司

物业单位：华纳物业管理有限公司

层数：16层

容积率：3.7%

绿化率：30%

实用率：70%

总建筑使用面积：2万 ㎡

整层使用面积：约2000平

分割使用面积：50平~2000平

交房标准：精装全配/架空地板 墙面刷白

价格：2.7-3.4元/平米/天，

物业费用:15元/平/月（含空调能耗）

空调时间：24小时独立控制

层高/净高：3.5米

交房标准：带很好的装修带家具

电梯：2部客梯 1部货梯

停车费：停车600元月

地铁：宜山路1888号 近万源路 （9号线合川路站1号口往东400米）｜9号线漕河泾地铁口500米

配套：老乡鸡、食堂、酒店、瑞幸咖啡店、便利店，各色餐饮

提示：以上出租使用面积、出租价格情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢！

立即预约看房  Lillia：021-51250158

5/ support

附近公交：距离公交548路、867路【莲花路宜山路站】159米，距离公交89路、131路、700路【古美路宜山路站】433米，距离公交虹桥镇2路区间、虹桥镇社区巴士【万源路环镇南路站】464米，距离公交69路、548路、867路【莲花路环镇南路站】475米，距离公交69路【虹桥镇(环镇南路)站】482米，距离公交548路、721路【环镇南路莲花路站】489米，距离公交721路、804路【环镇南路万源路站】492米，距离公交548路、731路、867路【莲花路田林路站】514米，距离公交虹桥镇2路区间【宜山路合川路站】601米，

餐饮配套：项目附近餐饮资源丰富多样，汇聚了各国风味美食。距离肯德基（新合川店）仅 406 米，麦当劳（合川路餐厅）178 米，还有小草说轻食沙拉谷物饭（宜山路店）、GuaKa 活力健康餐（漕河泾店）等健康轻食选择。此外，还有合川烧肉食堂、水吼桥潮汕牛肉粿（宜山路店）、猪角闽南猪脚饭（耀光店）、老乡鸡（路

酒店配套：附近酒店众多，为商务出差人士提供了便利的住宿条件。距离汉庭酒店（宜山路店）76 米、全季酒店（漕河泾店）77 米，还有如家酒店（龙茗路店）、书香世家酒店（上海虹桥万象城龙柏地铁店）、莫泰酒店（莲花路地铁站店）等不同档次的酒店可供选择，满足不同客户的需求。

银行配套：附近有多家银行分支机构，如上海银行（漕河泾开发区银行）距离项目仅 97 米，平安银行（上海七宝支行）、上海农商银行（漕河泾开发区支行）、中国银行（静安新城支行）等也都在 1 公里范围内，

购物

玩具反斗城，剪刀石头布(吴中店)，苏宁易购(闵行第一店)，长发购物中心，之禾书店，亲水花街，韩国城(近虹泉路)，卜蜂莲花(吴中路店)，新乐坊，乐扣乐扣(合川大厦店)

华纳商务中心 出租中心

联系方式： Lillia 021-51250158  （微信同号）

地址：上海市闵行区莲花路1733号 地铁9号线合川路站，

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