近日，市场消息，私募巨头黑石集团完成收购华平投资旗下Qube公司位于韩国的两个仓库项目。

具体来看，Qube 将金浦高村和南杨州华都物流中心（总使用面积约为 120,774 平方米）出售给了黑石。

资料显示，Qube Industrial是一家专注于韩国物流地产投资的合资企业 永丰国际广场，由美国私募巨头华平投资集团（Warburg Pincus）与韩国本地物流大业主MQ Group于2023年联合成立。该公司主要投资首尔及附近地区的优质物流仓库，目标资产使用面积超过30万平方米，押注电子商务和第三方物流需求增长带来的市场机会。其CEO由前橡树资本高管James Lim担任，董事长为MQ集团首席执行官Yigeun Kim。Qube定位为机构级工业地产平台，依托华平的国际资本和MQ的本土开发经验，旨在打造韩国领先的物流资产组合。

Qube Industrial 联合创始人兼首席执行官 James Lim 表示：“此次交易展现了我们通过精准的租户重新定位、运营提升和积极的资产管理，为投资者创造并实现价值的能力。这也印证了我们对韩国物流行业的信心，该行业正从传统的大业主主导市场，逐渐转变为越来越重视机构质量和平台规模的市场。”

一位知情人士透露，黑石集团为这些设施支付的平均价格约为每平方米272万韩元（1,964美元），这将使交易总价达到约3290亿韩元，约合2.38亿美元。此次交易正值新冠疫情后新物流设施建设放缓之际，国内外投资者纷纷押注电子商务需求的不断增长将很快降低该行业的空置率并推高出租价格。

华平投资集团管理的资产超过 840 亿美元。自 1966 年成立以来，它已向 1,000 多家公司投资了超过 1,130 亿美元，涵盖私募股权、房地产和资本解决方案战略。

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