G60松江·中安科创园

松江区-泗泾G60板块

【项目概况】

园区位于上海松江区洞泾镇人工智能产业基地，毗邻长三角G60科创走廊核心区域，毗邻地铁9号线泗泾站，G15/G60高速环绕，20分钟直达虹桥枢纽。园区分设南北两区：北区长浜路1155弄，南区莘砖公路1888弄，双区位覆盖企业需求。规划建设独栋总部、孵化器、加速器、人才公寓等设施 。作为安徽省对接长三角的创新飞地，该园区以人工智能和机器人科创为核心定位，通过构建企业全生命周期孵化体系，推动沪皖两地产业链协同发展 。

G60松江·中安科创园

——张江高新区松江园核心区

安徽省投资集团精心打造的G60名片园区

- 长三角产业要素资源对接整合枢纽

- 海外科技资源引导基地与会客厅

- 长三角科创孵化产业协同加速器

- 占地170亩，总建筑使用面积约20万㎡

- 北区：约8万㎡，包括高标准中试厂房、花园式独栋办公、人才公寓、商业配套及室外体育设施

- 南区：约12万㎡，涵盖商务办公、独栋办公、孵化器、商业配套及室内体育中心

【楼盘参数】

楼盘地址:上海市松江区洞泾镇、北区长浜路1155弄，南区莘砖公路1888弄

建设时间：2021年启动

层数：15层

容积率：1.75%

绿化率：34.98%

实用率：整层75%舜元企业发展大厦共享办公 ，单元70%

大业主：安徽省投资集团控股有限公司与科大智能科技股份有限公司合作建设

总使用面积：约20万m2

整层使用面积：1200平方米

使用面积：13号楼（现房）11553㎡单层，7号楼8508㎡

南区多层研发办公使用面积：3500-021-5125015800-9000㎡ 层高：1层6m，2-5层4.2m

层高：一层10.8m，二层6.5m，三层4.5-5.7m

荷载：一层15KN/㎡，其余楼层5.0KN/㎡

供水：市政直供 + 恒压变频供水设备

消防：丙二类，耐火等级一级

交房标准：精装全配/架空地板 墙面刷白

价格：一层1.8元/㎡/天，二层1.5元/㎡/天，三层1.1-1.2元/㎡/天

物业费用:6.2元/㎡/月

停车位：300元/个/月

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶，带很好的装修带家具

电梯：西子电梯，宽度4.1m，承载量5000kg

空调:24小时独立控制

地铁：9号线泗泾站

配套：花园式独栋办公、人才公寓、商业配套及室外体育设施

政策优势：

- G60科创走廊政策

- 大张江专项基金政策

- 科技部火炬洞泾人工智能产业政策

- 安徽省投基金丛林政策

- 为企业在安徽的产能落地提供全方位服务和政策对接

招商类型：新能源、新材料、智能装备、智能制造、生命健康等

产业方向：总部经济、科创研发、组装测试、轻型制造、展示销售

提示：以上出租使用面积、出租价格情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢！

【出租使用面积介绍】

北区中试厂房

- 使用面积：13号楼（现房）11553㎡单层，7号楼（在建，2024年12月交付）8508㎡单层

- 层高：一层10.8m，二层6.5m，三层4.5-5.7m

- 荷载：一层15KN/㎡，其余楼层5.0KN/㎡

- 供水：市政直供 + 恒压变频供水设备

- 消防：丙二类，耐火等级一级

- 电梯：西子电梯，宽度4.1m，承载量5000kg

- 物业费：6.2元/㎡/月

- 停车位：300元/个/月

- 出租价格：一层1.8元/㎡/天，二层1.5元/㎡/天，三层1.1-1.2元/㎡/天

- 装修免租期：1个月  出租电话Lillia：021-51250158

南区商务办公

- 使用面积：C1单层1200-1400㎡，可分割150㎡起

- 层高：4.15m

- 承重：5KN/㎡

- 消防：丙二类

- 物业费：9元/㎡/月

- 停车费：300元/个/月

- 出租价格：带很好的装修1.8-2.1元/㎡/月

- 装修免租期：1个月

南区多层研发办公

- 使用面积：3500-021-5125015800-9000㎡

- 层高：1层6m，2-5层4.2m

- 承重：5KN/㎡

- 消防丙：二类

- 物业费：6.5元/㎡/月

- 停车费：300元/个/月

- 售价：毛坯16000-18000元/㎡

- 佣金：销售额1%

- 园区配套：人才公寓、餐厅超市、休闲商业，会务中心、室外体育场、室内运动中心

出租电话Lillia：021-51250158

【平面图】

【项目交通】

距G15沈海高速路口约150米

G15高速、G60高速、莘砖公路、九新公路、嘉闵高架环绕

距12号线延长线地铁站约1.5公里，9号线泗泾站约5公里（地铁站免费班车已开通）

20分钟直达上海虹桥枢纽、上海松江枢纽

北区中试厂房

附近的松江大学城和佘山国家森林公园也为园区提供了丰富的科创资源和生态优势

【商业配套】

园区食堂、室内运动中心、室外篮球场、人才公寓、会议中心等配套空间充足，内部绿化及环河步道景色优美

还定期举办各类创新创业活动、人才交流活动、运动竞赛活动等，为企业提供丰富的交流机会和创新灵感，打造了一个轻松活跃的工作氛围。

【项目外观】

G60松江·中安科创园（南区）实景图

G60松江·中安科创园—北区实景图

办公室精装效果图（标准精装交付，内部隔断及办公家私自理）

【主楼商务商业配套】

一层入户大堂效果图

二层入户大堂效果图

接待贵宾室

多功能汇报厅

一楼食堂效果图（食堂约2000㎡

【5000㎡室内运动中心】

运动中心入户大堂效果图

一层篮球场效果图

三层桌球室效果图

三楼瑜伽室效果图

四层健身房效果图

屋顶网球场效果图

【配套班车】

【配套公寓】

【已入驻企业（部分】

园区内已经吸引了众多国内外知名企业的入驻，其中包括瑞士百超集团、西班牙达诺巴特等跨国企业总部，以及微釜半导体、上海羿弓氢能等高新技术企业的生产研发中心。园区还通过多个创新服务平台，为企业提供全方位的技术支持和资源对接，推动国际合作与技术交流。

G60松江·中安科创园

地址：上海市松江区洞泾镇、北区长浜路1155弄，南区莘砖公路1888弄

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！