鑫苑集团由董事长张勇先生于1997年在河南郑州创立，2007年在纽交所成功上市，是首批赴美上市、进军海外的中国房地产企业。 这些年，鑫苑在中国20多个城市累计开发建设项目100余个，并在纽约、洛杉矶、伦敦、马来西亚等国家和地区打造了一系列海外项目，曾连续16年跻身中国房地产百强企业。

曾经的百强房企，自鑫苑集团暴雷之后，目前已经是失信被执行人（涉案金额8.12亿元）、被执行人（19.42亿元）、限制高消费等。

在限制高消费一栏中，公司创始人及董事长张勇，从2023年开始，到最近的2025年5月20日，已经被执行36次。

此外，鑫苑集团旗下众多分子公司也成为了失信被执行人、被执行人、限制高消费。

根据鑫苑(中国)置业有限公司发布的2024年度财务审计报告显示：鑫苑(中国)置业2024年净亏损4.41亿元，经营活动现金流净流入 2.46 亿元；鑫苑置业2024 年末货币资金余额8.02亿元SOHO天山广场，其中受限资金为2.26亿元；有息负债账面余额106.55亿元，其中未来12个月内需要偿还本金40.41亿元，截至资产负债表日累计已逾期31.03亿元。由于无法偿还到期债务等原因，鑫苑置业涉及多起诉讼，部分资产被法院冻结或执行了财产保全，陷入流动性困境。

此外，鑫苑集团资产总计约549.69亿元，负债合计约521.39亿元。可以说鑫苑集团的负债太高了，负债率94.85%。

因此，继中国恒大、融创中国、中国奥园后，鑫苑置业美国附属公司也加入申请“破产保护”的队伍。

由于债务太多，诉讼也很多，鑫苑的财务负责人就比较难当了。

2月20日，鑫苑（中国）置业发布公告：鑫苑集团CFO兼资本财务管理中心总经理的张博已经离职，由张勇接任。

虽然鑫苑置业目前面临这个很大的财务压力，但是鑫苑服务相对来说活得还算不错。

根据鑫苑服务2024年报告显示：申元庆（执行董事、董事会主席兼行政总裁）的报酬为688.6万元，王勇（执行董事兼首席财务官）的报酬为337万元，冯波（副总裁）的报酬为137.6万元。

2023年度的时候，申元庆的报酬为163.8万元。

这几年，鑫苑集团的口碑也在迅速下滑，尤其是在交付方面，很多楼盘都遭到了业主的维权。前段时间还闹得沸沸扬扬的郑州鑫苑远洋臻园，本来已经延期交付，后又精装变毛坯。

当然，能够交付已经不错了，毕竟鑫苑负债太多了。

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