凯科国际大厦

徐汇区—漕河泾

【项目概况】

凯科国际大厦是凯德置地旗下的商务地产项目，项目地址上海市徐汇区虹梅路1801号A区、项目坐落于国家级高新技术产业开发区——上海漕河泾新兴技术开发区、紧贴中环、拥有成熟全面的园区配套

凯科国际大厦是5A甲级办公楼，建筑使用面积40445平方米，2009年竣工，由28层主楼及配套设施组成，物业费28元/月/平方米，由戴德梁行负责统一管理 。大堂层高8米标准，外墙玻璃幕墙。项目定位服务于国际知名企业，靠近中环线，双地铁覆盖（轨道交通9号线漕河泾开发区站及12号线虹梅路站）出行方便，高品质办公楼，与腾讯做邻居。

【楼盘参数】

楼盘地址:上海市徐汇区虹梅路1801号

物业单位：戴德梁行

建设时间：2009竣工

层数：28层

容积率：1.75%

绿化率：30.98%

实用率：70%

大业主：凯德置地（中国）

电 话： 021-51250158

总使用面积：4万平米

整层使用面积：1900平方米

出租使用面积：70-1500平出租（78平米，97平米，100平米，115平米，150平米，130平米，180平米，200平米，225平米，250平米，280平米，335平米，400平米上海国际财富中心，500平米，600平米，700平米，800平米，900平米、1270平米、1900平米不等使用面积出租

层高：4米净高3米

配电：100W/平

交房标准：精装全配/架空地板 墙面刷白

价格：3.6-4.5元/㎡/天

物业费用:31.59元/平/月，

停车费：地面500元/月；地下600元/月

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶，带很好的装修带家具

电梯：客梯数7部，货梯数2部

空调:周一至周五：8:00-19:00周六：8:00-13:00（提前一个工作日申请）24小时冷却水供应，可加装独立水冷空调

办公楼配套：Tims咖啡、7-11便利店、Subway、健身房、共享会议室、花店、按摩椅服务、园林式办公环境，附近3家园区食堂

地铁：9号线漕河泾开发区站及12号线虹梅路站

漕河泾板块附近楼盘： （点击大楼名称链接，可详细了解每个大楼资料）

提示：以上出租使用面积、出租价格情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢！

【出租案例展示】使用面积：133.37平、147平、175平、228平、177平、182平、200平、238平等

参考使用面积：133.37㎡

特价: 3.7元/平米/天

物业费：31.59元/平米/月

格局：12个工位+1间经理室+1间会议室

公区配套：超级大厅+会议室+茶水间、24h空调电费、基础保洁    

参考使用面积：147㎡（朝东）

特价: 4元/平米/天

物业费：31.59元/平米/月

格局：精装办公家具交付 1个隔间 +1个洽谈区+6工位

公区配套：超级大厅+会议室+茶水间、24h空调电费、基础保洁    

参考使用面积：210㎡（东北朝向）

特价: 3.6元/平米/天

物业费：31.59元/平米/月

格局：20个工位+1间经理室+1间会议室

公区配套：超级大厅+会议室+茶水间、24h空调电费、基础保洁  

参考使用面积：235㎡

特价: 3.9元/平米/天

物业费：31.59元/平米/月

格局：22个工位（可布30个工位）+1经理室+1会议室

公区配套：超级大厅+会议室+茶水间、24h空调电费、基础保洁  

布局: 朝向南+Logo墙＋60个工位+3个隔断

参考使用面积：508㎡

特价: 3.4元/平/天

物业费：31.59元/平/月

参考使用面积：832.76㎡

布局: 66个工位+2经理室+7会议室+1机房+1间茶歇室

特价: 3.8元/平/天

物业费：31.59元/平/月

参考使用面积：1800㎡（整层）

布局: 朝向南+Logo墙＋200个工位+9个隔断

特价: 3.2元/平/天

物业费：31.59元/平/月

布局: 朝向南+27个工位+3个隔断

参考使用面积：238㎡

特价: 8元/平/天

物业费：10元/平/月

使用面积：650平

出租价格：3.3元/平/天

物业：8元/平/月

空调：7×24小时

【平面图】

【项目交通】

地铁为邻，核心办公区

项目地址：上海市徐汇区虹梅路1801号A区

项目坐落于上海漕河泾技术开发区

紧贴中环、拥有成熟全面的园区配套

交通：地铁9号线漕河泾站（步行3分钟）

地铁12号线虹梅路站（步行10分钟）

中环5-8分钟,虹桥机场10-15分钟车程，并且园区有大巴向各个方向发车，交通四通八达；上海南站、长途客运南站，长三角商务出行步行到达；虹桥、浦东两大空港、虹桥高铁快速接驳，

【商业配套】

凯科国际大厦坐落于国家级高新技术产业开发区——上海漕河泾新兴技术开发区内。上海漕河泾新兴技术开发区总规划使用面积14.3平方公里，自1984年创建以来，致力于发展高新技术产业，以外资带动内资，增强自主创新能力，对上海经济发展起到了积极有效的窗口、示范、辐射和带动作用，成为上海经济社会发展新的重要区域之一。徐汇区徐家汇汇银广场的商业设施非常丰富，包括LE百联徐汇商业广场、学顺康大酒店、鹿都食民店、海麻捞火锅以及好乐迪KTV等。这些商业设施不仅满足了日常购物需求，还提供了丰富的娱乐活动。漕河泾开发区作为上海经济社会发展新的重要区域之一，拥有强大的产业基础和创新能力，为企业的发展提供了有力的支持。

附近配套设施完善，生活便利。附近有众多餐饮、购物、休闲场所，满足员工的日常生活需求。同时，开发区内还有丰富的商务资源，如会议中心、商务中心等，为入驻企业提供了良好的商务环境。

办公楼配套：Tims咖啡、7-11便利店、Subway、健身房、共享会议室、花店、按摩椅服务、园区-园林式办公环境，附近3家园区食堂

【项目外观】

【项目大堂】

【配套会议室】

【公区图】

【配套咖啡店】

【已入驻企业（部分】

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凯科国际大厦

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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021-51250158    无中介费！