眼见他起高楼，眼见他宴宾客瑞虹企业天地，眼见他“楼塌”了。

近日，上海老牌房企中福置业暴雷，中福大厦商场（起拍价：334,880,000元）和中福古玩城（起拍价：188,200,000元）被上海金融法院摆上“货架”拍卖亿，预告12月10日开拍。

中福大厦靠近南京路步行街，高26层，总建筑使用面积则为46000平方米，集酒店、商业、休闲与办公于一体。

中福古玩城，与南京路平行且只有一步之遥，同属于上海的市中心区域。

中福集团被执行标的超33亿元，股权穿透后的实控企业宁波市江东中福投资发展公司已被股权冻结，大股东胡培毅（占股50%），已被限制高消。

中福是上海老牌大业主，在黄浦区核心地点开发了大量商业、办公、酒店、公寓项目。

比较可惜的是，虽然项目几乎都是黄浦区最好的地点，但中福作为本土大业主的开发品质和项目运营能力均比较差，且大部分项目都被散卖，留下的资产也比较陈旧，需要较强的盘活能力。

这些年，曾经活跃的上海老牌大业主资金链陆续断裂。

证大和中福的接连暴雷，也代表着上海老一代民企大业主时代的结束，也代表着老一代投资、开发、销售、运营体系的结束。

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