🌟 静安科技中心：科技与历史的完美融合，企业办公新地标

🏙️ 百年工业基因，焕新智慧办公典范

位于📍 静安区西藏北路525号的KYMS静安科技中心，前身为上海贝尔诺基亚办公楼——上海信息科技的发源地。这座承载工业历史的建筑，经2020年全面改造后，以 “高端科技办公+灵活空间服务” 双重定位，成为静安核心商圈的企业赋能新引擎。历史建筑与现代技术的碰撞，为企业提供独一无二的办公体验！

🚇 1. 黄金区位，立体交通网络

• 轨交枢纽

  ：步行3分钟至📍8号线中兴路站，7分钟直达📍3/4号线宝山路站，30分钟覆盖上海核心商务区（如南京西路、陆家嘴）。

• 城市动脉

  ：东临西藏北路主干道，北接内环高架，驱车迅捷通达全城。

🏗️ 2. 双塔结构，空间自由定制
项目由一号楼（9层） 与二号楼（8层） 组成，通过空中连廊无缝衔接，兼顾独立性与协同性。

• 企业总部优选

  ：整层租赁（1185㎡起），层高5.2米（二号楼），承重高达1000公斤/㎡，满足实验室、展厅等特殊需求。

• 成长型企业适配

  ：服务式办公室（4–30人），精装交付，即租即用，支持科技、设计、电商等多行业定制。

💼 3. 智慧配套，商务生态闭环

• 会议中心

  ：配备大型路演厅，支持产品发布与行业峰会；

• 共享服务

  ：高速光纤网络、智能打印区、咖啡吧、电话间全域覆盖；

• 绿色健康

  ：VRV大金空调系统24小时独立控温，能耗按流量计费。

🏢 多元户型展示：从联合办公到企业独栋，灵活适配各类需求

🔑 1. 联合办公（灵活工位，低成本启动）

• 内侧工位

  ：💰 1000元/工位/月起（含网络、保洁、茶水）；

• 精选户型：

• 6人间：📏 30㎡，租金6900元/月；
• 10人间：📏 50㎡，租金9000元/月；
• 14-16人间：📏 72㎡，租金15,000元/月。
• 22人间：📏 LOFT结构，租金19,000元/月；

🔑 2. 传统精装办公室（企业专属空间）

• 面积跨度

  ：165–1311㎡，【165㎡丨207㎡丨255㎡丨345㎡丨1311㎡】支持上下水改造与LOGO墙定制；

• 租金

  ：💰 3.7–4.2元/㎡/天（含税），性价比领跑静安中高端市场。

OFFCIE

部分精装修单元实景

207平米

       静安科技中心地处📍 苏河湾&汉中路新兴商务区，2025年第三季度该区域租金区间为💰 2.2–8元/㎡/天。本项目以 3.7–4.2元/㎡/天 的定价，精准锚定中高端企业需求，成为金融科技、文化创意企业的集聚地。相较于南京西路顶级商圈（租金💰 10–14.5元/㎡/天），这里以 60%的价格享受80%的核心资源，是“质价比”时代的明智之选！