海趣园·张江科学城科研独栋

项目名片

名称：海趣园

地址：上海市浦东新区海趣路36号、58号（地铁13号线中科路站直达）

区位图谱

•板块：张江科学城核心，上海科创中心“中国硅谷”

•产业：24800家科技企业、70家跨国公司地区总部、181家外资研发中心、800余家集成电路企业环伺

•学术：上海科技大学、复旦大学、上海交通大学张江高等研究院、同济大学自主智能无人系统科学中心等15所高水平研究型大学

•设施：12个国家大科学装置、60家开放式创新中心（GOI）

•配套：张江科学会堂、希尔顿酒店、李政道研究所、万科翡翠商业街区、陆悦天地商场、万豪行政公寓、幼儿园及初中（规划中）、4644套张江纳仕国际社区公寓、人才公寓、曙光医院

园区本体

建成年份：2016

用地性质：科研用地（产业园区类）

总建筑体量：64155㎡

楼宇组合：4幢——高层科研楼2幢、小独栋1幢、配套楼1幢

出租载体

高层科研楼

•整层使用面积：770–1980㎡可自由分割

•层高：首层9m，标准层4.5m

•荷载：250kg/㎡

•配电：100W/㎡

•电梯：客梯4部、货梯2部

•空调：集中供能

小独栋

•使用面积：670–790㎡

•层高：首层及标准层均4.5m

•荷载：250kg/㎡

•电梯：客梯1部

•空调：集中供能

交付与运营

•交付形态：标准化装修（老板间、会议室、洽谈间、员工区）或精装修拎包入驻

•物业管理费：28元/㎡·月（含空调能源费）

•停车费：400元/辆·月（按150㎡配置1个车位）

•出租价格：3.8元/㎡·天

•政策扶持：符合条件可申请1元或2元补贴（按政府当期政策执行）

交通动线

地铁：13号线中科路站站体直连

路网：中环线、罗山路上下匝道5分钟车程；浦东国际机场30分钟车程

未来图景

海趣园踞守张江科学城科创主轴，以低密度科研环境、高密度产业资源，为成长型企业提供可分割、可定制的灵活空间，与科学家、工程师、资本机构同频共振外滩SOHO，共塑下一个技术浪潮。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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