与此同时，二手房合同签约量也呈现反弹态势，尽管反弹幅度略低于看房量。从交易流程来看，看房-签约-网签的传导通常存在一定滞后，看房量的持续回升，可能预示着后续签约与备案量也将逐步企稳。

然而，能级较低、政策力度有限的城市如银川等，市场反应仍较为平淡，反弹幅度有限，仍低于近期平均水平。这说明当前市场复苏仍结构性地依赖于高能级城市带动，全面回暖尚需更多支持。

导致近期市场量能回升的原因主要有两方面。

其一，气候因素影响显著。今年夏季极端高温天气抑制了购房者看房意愿，入秋后天气转凉，方便出行，从而推动看房活动增加。

其二，北京、上海、深圳等城市限购和信贷政策的优化，对市场情绪产生了一定提振作用。

尽管出现积极信号，但仍需理性看待当前反弹的实际效果。即便是一线城市，政策效果也未必立竿见影，市场信心的重建仍需时间。