前社·生命科学园

位于浦东新区祖冲之路 865 号

于 2021 年全新改造升级

由四栋科研办公建筑组成

总建筑使用面积超 14000 平方米

地处张江科学城北区核心生物医药产业基地

毗邻张江地铁 2 号线

与多条主要道路连接

25 分钟车程可达陆家嘴商务区和浦东国际机场

项目背靠张江成熟的科研产业集群

已吸引海和药物

美恩科技

三井化学等优质企业入驻

园区内配备 Manner Coffee

便利店、屋顶花园等

附近公寓、商业中心、科研机构、医院等一应俱全

提供专项政策支持

如优先环评审批

研发资金扶持及人才引进补贴

且园区可申请环评

适合生物医药

医疗器械等企业

项目参数

1 号楼整层出租（2F-4F 及 6F）

与层内分割（1F、5F）

标准层使用面积 1200 平方米

层高1F 为 4.8 米

2F-3F 为 3.9 米

4F-6F 为 3.4 米

配备客梯 2 部（每部 8 人 - 10 人）

货梯 1 部

电力平均 80 瓦 - 100 瓦 /㎡（可扩容）

承重 2KN/㎡

2 号楼整层出租（1-4F）

标准层使用面积 1600 平方米

层高 5.5 米

配备客梯 1 部（8-10 人）

货梯 1 部

电力平均 120 瓦 - 230 瓦 / 平方米（可扩容）

承重 8KN/㎡

3 号楼整栋出租

建筑使用面积 254 平方米

层高 5.5 米

电力平均 80 瓦 - 100 瓦 / 平方米（可扩容）

承重 2KN/㎡

配有独立入口

4 号楼整栋出租

建筑使用面积 735 平方米

层高 1F 为 3 米

2-3F 为 3.5 米

电力平均 80 瓦 - 100 瓦 / 平方米（可扩容）

承重 2KN/㎡

配有独立入口

前社.生命科学园

【交通】：地铁2号线广兰路/张江高科

【交付】：现状交付

【空调】：分体空调，独立控制

实景展示（部分房源）：

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！