东方美谷国际医疗器械产业园（104地块）

一、项目身份

名称：东方美谷国际医疗器械产业园

地址：上海市奉贤区金汇镇金汇工业路1088弄

规模：占地34.16亩，总建筑使用面积6.04万㎡，总投资约3.5亿元

定位：高端数字诊疗试剂、医用新材料、体外诊断试剂等医疗器械及上下游企业的专业化园区

二、可租空间

5号楼1265.54㎡独用电梯毛坯/精装修已入住1–2楼电子科技公司

7号楼1692.04㎡独用电梯毛坯/精装修1楼已租

10号楼2106.57㎡整栋通燃气毛坯/精装修

12号楼9600㎡整栋或分层通燃气毛坯/精装修

三、技术与商务条件

消防：丙二类

出租价格：1楼1.3元/㎡·天，其余楼层0.9元/㎡·天

物业费：5元/㎡·月

行业：生物医药、医疗器械、智能制造、新材料、半导体、进出口贸易、电商仓储等，无税收门槛

交付：现状毛坯或精装修均可

四、园区配套

生活：综合超市、员工食堂、健身房、篮球羽毛球馆、人才公寓、菜鸟驿站

停车：地上33位，地下312位

服务：24小时接待看房，工商、税务等行政服务窗口已入驻

五、交通速写

•东至浦星公路东方投资大厦，西至宏达科技园

•3分钟车程达令港公园

•8分钟车程金汇龙湖天街

•15分钟车程东方美谷核心区

•10分钟车程妇幼保健院

•1公里内多条公交（江平专线、852路、奉浦快线、浦江2路等）

•8公里S4沪金高速南桥收费站

六、说明

本资料为要约邀请，所有数据以实际交付为准，内容可能随招商进度调整。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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