展想广场
张江高科地标
📱 目标受众： 创始人、CEO、CXO等企业决策人
💡 核心价值： 高效率、低成本、硬核硬件、稀缺独栋
“如果明天总部例会，客户从浦东机场落地，半小时就能走进你的会议室；而你的工程师下班后5分钟就能坐地铁2号线回家，这种节奏感，是不是你想要的？”
上周，一位AI芯片创始人站在展想广场20层窗前，只问了一句：“这层2700㎡，最快哪天能签合同？”
我递给他一杯星巴克——楼下24小时营业——我知道，这单成了。项目将**“高效率”与“低密花园”**同时写进DNA。
| 属性 | 关键指标 | 亮点描述 |
| 高度/地标 | 100米 | |
| 体量 | ||
| 效率/得房 | 75% | |
| 电力负载 | 17kW/单元 | |
| 物业/电梯 | ||
| 绿色标准 | ||
| 已入驻 | 高标准企业已替您完成硬件验证。 |
🚄 交通优势（长三角商务半径）
地铁：2号线广兰路站 步行5分钟。
机场：浦东机场 30分钟车程。
车位：160＋508个，月租600元（新能源车位占2成，友好长三角高管自驾）。
💰 价格窗口（立省15%+政府补贴）
核心区均价： 5.2元/㎡·天
展想锁定价： 高层5.5元/㎡·天（含税），立省15%。
政府叠加补贴： 叠加张江房租补贴和高新企业减免，实际成本可低至 ≈4元/㎡·天。
租赁库存与价格：【稀缺机会】
| 楼栋 | 稀缺性 | 面积段 | 核心租金（元/㎡·天） |
| 主楼高层 | 5.0–5.5 | ||
| 主楼低区 | 4.5–5.0 | ||
| 4号独栋 | 【仅剩1栋】 | 4.8 |
⭐ 特别提醒：独栋稀缺性
4号楼整栋仅1775㎡，自带私享门厅与屋顶露台，适合做品牌展示中心或“研发+轻生产”一体化。错过不再有。
部分精装修单元实景
💡 真实案例：AI视觉公司“图灵深视”
入驻成果： 搬入后Q2 B轮估值翻了3倍，并立即扩租。
老板心声： “同样的租金，这里拎包就干活，省下的4个月装修期，就是现金流。”
高效闭环： 项目内一站式配套（星巴克、食堂、300人路演厅），实现客户“浦东落地→Demo→签约”的半小时闭环。
倒计时！错过这一批，下次整层要等2026年！
主楼： 仅剩一套1997㎡南向整层，可俯瞰祖冲之路绿廊，随时起租。
独栋：4号独栋仅剩1栋，需求独立门头、屋顶花园的企业请务必抓紧。
💰 独家优惠锁定：
现在预约，可锁定3个月免租 + 定制装修补贴！12月后业主将收回此项优惠。
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