杉谷·东久·生命信使产业基地

一、项目概况

位于上海奉贤区杭州湾经济技术开发区（原上海化工区奉贤分区）。

由红杉中国与东久新宜合作开发，定位为生命健康前沿创新成果转化基地。

占地使用面积100亩，地上建筑使用面积约10.6万平方米，共11栋高标准多层厂房。

二、区位交通

距张江约45分钟，东方美谷核心区约20分钟，虹桥机场/上海南站约45分钟。

毗邻S3、S4、G1503高速，四通八达。

三、园区特色

上海市稀缺的三类工业用地，允许较高排污等级的制药项目入驻。

配套完善：双回路供电、蒸汽集中供应、危化品公共仓库等。

享受市/区级生物医药专项政策及东方美谷政策支持。

四、楼宇参数

容积率：1.77，绿化率20%。

楼层：4-5层，层高4.4-8.1米。

荷载：首层2T/m²，标准层0.5-0.8T/m²。

每栋配2台2吨客货梯，停车位333个。

五、房型示例

A1型：4层中山公园，建筑使用面积8,178㎡，标准层2,032㎡。

A2型：5层，建筑使用面积4,414㎡，标准层796㎡。

C型：4层，建筑使用面积8,094㎡，标准层2,001㎡。

六、产业生态

开发区内生物医药企业集聚（如英科医疗、博腾股份等）。

依托红杉中国与东久新宜的资本与运营资源，打造产业加速基地。

附近高校资源丰富，支持产研融合。

七、配套服务

食堂、便利店等基础配套齐全。

公共技术平台与企业服务平台完善。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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