中海金鹤信息科技园雄踞上海张江科学城核心区位（张衡路198号），是一座集研发办公、企业服务与生态景观于一体的现代化科创园区。中海金鹤信息科技园占地约7543平方米，总建筑面积达1.7万平方米，以独栋6层框架结构构筑高效、完整的产业空间，整层面积达1523平方米，并支持100–2000平方米灵活分割，全面覆盖从初创团队到规模企业的多元需求。

区位通达，链接全城资源

园区北临张衡路，东接科苑路，西、南两侧毗邻毕升路，距罗山路主干道仅约200米，交通优势显著。3公里直达上海新国际博览中心，30分钟车程畅达浦东国际机场，周边多路公交环伺，地铁2号线张江高科站高效接驳，形成辐射浦东、贯通全市的立体交通网络。

空间开阔，赋能企业全周期
作为张江科学城稀缺的整层可定制独栋园区，项目以6层框架结构实现空间的高效利用与自由组合。3.6米层高营造开阔办公体验，公共区域精装交付，融合现代美学与实用功能，为企业提供可承载研发、展示、办公一体化的高品质空间。
中海金鹤信息科技园以“整层规模+灵活分割”的稀缺属性，与张江产业生态深度融合，为企业提供位于科创核心区的战略据点，助力企业在张江科学城的创新浪潮中稳健发展、持续跃升。

中海金鹤信息科技园出租

总建筑面积：约 16,875 平方米

楼层构成：地上6层，地下1层
标准层高：约 3 米
得房率：约 70%
绿化率：约 40%
租赁面积：100㎡-1000㎡，可以整层出租，也可以根据需求自由分割
租金报价：2.5元/平米/天
空调系统：中央空调，VRV系统
开放时间：周一至周五 9:00-18:00
电梯配置：2部
网络通信：电信、移动全覆盖
供电系统：双路供电
智能化管理：消防报警、安防管理等
停车位：约150个（地上+地下）
月租金：约400元/月
地下一层：员工食堂、仓库（约2000㎡）、停车区（101个车位）
首层：咖啡厅、商务中心、物业管理办公区
标准层：结构规整，得房率高，可根据企业需求灵活租赁。

地铁：邻近地铁2号线 张江高科站、邻近地铁13号线 华夏中路站。