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虹桥门户·价值恒久 | 盛高国际大厦:甲级标杆,租金成本立省40%!
2025-11-24 10:32:20
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盛高国际大厦
  1. ◈ 长宁区-虹桥开发区
  2. ▣ 在租面积 120 -2000㎡
2.20 -3.40 元/m²/天

盛高国际大厦


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📍 盛高国际大厦 (虹桥开发区核芯,甲级写字楼标杆)



💎 占位地段核芯,定义商务价值


盛高国际大厦雄踞仙霞路137号,正是虹桥开发区的门户所向!这里不仅是地理中芯,更是价值高地。

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🏢 建筑硬实力一览


项目数据项目数据
竣工年份
2005
建筑高度
23层/约100m
总建筑面积
42,266 ㎡
标准层面积
1,566 ㎡
层高标准3.9m
(净高3.7m
得房率
75% (超高性价比)
外立面
双层中空低反射玻璃幕墙
大堂
7.2m挑高石材+艺术灯饰
电梯配置
6部三菱客梯+1部货梯
空调
集中式中央空调(工作日8:00-18:30)
停车位
地下180个+地上25个
车位月租
1,500元
物业费
24元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯
 (国际专业物管)
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📐 甄选稀缺房源 | 在租面积与户型


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✅ 121-580㎡ 灵活组合,即刻入驻!

🔥 本批房源租金区间为:2.0 - 3.5 元/㎡·天。

面积户型装修情况朝向/特色亮点
121㎡
精装修
东南双面采光,遗留24工位,即刻办公。
180㎡
精装修
中区整层,3+1隔断,拎包入驻无忧。
206㎡
豪华装修
总裁套间+会议舱
,俯瞰虹桥公园稀缺景观。
220㎡特价精装
遗留高隔间,可涉外注册,高性价比首选。
268㎡
精装修
西南角位,四面采光,企业Logo墙已预留。
274㎡
精装修
高层景观位
,可接上下水,满足特殊需求。
580㎡
豪华装修
大户型组合
,可做多部门分区,适合大型总部。

📌 温馨提示: 当前出租率约 90%,优质房源递减中。预约看房尊享 1小时免费停车 及 一站式入驻礼包 🎁


OFFCIE

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部分单元实景

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💰 综合性价比深度解读


拒绝溢价! 同商圈甲级楼租金普遍在 4.5-7.2元/㎡·天,而盛高国际以最具竞争力的价格,却提供了:

🔥 租金成本立省 40-50%!

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此外,三轨交汇、密集金融配套、会展经济的加持,全面提升企业招聘、客户拜访、差旅通勤效率。真正实现“花乙级价钱,享甲级形象”,将节省下来的成本投入到企业发展中。



🌳 周边商务配套圈


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🔗 周边优质楼盘对比 (更凸显盛高优势)


楼盘面积段装修租金(元/㎡·天)亮点/痛点
虹桥南丰城
91-840㎡
精装/简装
5.5-6.2
商业综合体配套好,但租金高昂
东方维京大厦
127-1498㎡
精装/标交
5.0-6.2
楼龄较新,但得房率仅68%(使用面积低)
SOHO天山广场
204-1207㎡
简装/豪装
4.2-6.2
品牌新楼,物业费高达32元(运营成本高)
远东国际广场
65-374㎡
精装/豪装
3.5-4.5
户型较小,电梯早高峰拥堵
万都中心
98-1668㎡
精装/豪装
2.8-4.8
楼体相对老旧
,空调加时费用贵
尚嘉中心
154-646㎡
标交/精装
4.5-5.8
奢侈商场楼上
,形象溢价成本高

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