锦绣申江金桥华虹创新园由华虹集团旗下华虹置业开发，地处浦东“金色中环发展带”与金桥城市副中心核心区域，东临申江路、南接锦绣东路、西靠金豫路、北依桂桥路。园区坐拥陆家嘴商务区金融区、外高桥保税区、张江科学城等多板块联动优势，享有“双区协同、多区辐射”的战略发展红利，定位为集研发办公、产业服务与生态配套于一体的当代化高科技产业集聚平台。

园区规划与建筑规模

项目总建筑使用面积约34万平方米，由33栋企业总部办公楼、1栋综合服务中心及1栋人才服务楼构成。整体设计融合创意科技、绿色生态与人文关怀理念，打造低密度、高绿化的花园式研发办公环境。

产业生态与代表企业

园区已吸引华虹计通、芯成半导体（ISSI）、长电科技、聚龙股份、中建安装、中科建设、威高集团、NOA‑挪亚、平安普惠、平安出租、密尔克卫、黑芝麻智能科技等一批集成电路、先进制造、科技服务与金融领域的知名企业入驻，形成产业链协同与创新资源集聚效应。

配套服务体系

园区配备覆盖工作与生活全场景的公共服务设施，包括：

基础配套：员工餐厅、24小时便利店、咖啡茶饮、ATM金融服务

商务支持：综合会议中心、共享办公场地、路演大厅

生活休闲：运动健身会馆、大型地下车库及景观休憩空间

锦绣申江金桥华虹创新园以华虹产业背景为依托新茂大厦，通过高品质空间载体、全面的服务配套与活跃的产业生态，为企业提供从研发创新到规模发展的全周期支持，助力企业在浦东“金色中环”战略中实现跨越式成长。

锦绣申江金桥华虹创新园出租

总建筑使用面积：约340000㎡

楼栋数量：33栋总部办公楼，另含1栋综合服务中心与1栋人才服务楼

楼层状况：每栋楼宇共12层

竣工日期：2012年

大业主/运营商：上海华虹置业有限公司

物业管理：上海华锦物业管理有限公司

整层使用面积：约830㎡-1300㎡

出租使用面积：80㎡-1300㎡，可以根据客户使用面积需求灵活布局

整栋使用面积：7000㎡-15000㎡

独栋使用面积：可提供约8158㎡的独栋

出租价格报价：3元-3.5元/㎡/天

物业费：8.8元/㎡/月

交房标准：提供精装交付或架空地板，白墙，有吊顶选项，部分空间可拎包入住

层高：标准层高3.9米，底层大堂挑高4.2米

空调系统：VRV空调系统，支持24小时开放

电梯配置：每栋楼配置2部三菱高速客梯

楼板承重：标准层300公斤/平方米，底层500公斤/平方米

配电容量：100瓦/平方米

网络接入：电信、联通、移动三大运营商全部支持

停车位：园区配备约2100个地下车位

地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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