中建智慧天地位于上海临港新片区云鹃南路988弄，地处滴水湖科创湾核心区域 申报馆，是集研发创新、产业协同与企业服务于一体的综合性科创园区。项目深度契合临港新片区产业发展导向，聚焦智能新能源汽车、建筑数字化等前沿领域，致力于构建覆盖技术研发、成果转化与产业链协作的开放式创新生态。

项目定位与产业布局

园区以科研功能为主导，中建智慧天地由4栋科研大楼及配套临街商业组成，总建筑使用面积约14.5万平方米。依托临港区域在集成电路、人工智能、生物医药、民用航空等领域的集群优势，重点引入智能新能源汽车、数字建筑及相关配套产业，打造跨领域协同、全链条服务的产业集聚平台。

空间规划与功能配置

项目采用“科研+商业”复合形态，科研大楼提供高标准研发与办公场地，底层商业配套满足园区企业及人才日常需求，形成功能多元、活力共享的创新社区。园区注重生态化布局与服务体系整合，支持企业从技术孵化到产业化落地的全过程发展。

区位价值与协同网络

地处临港新片区103国际创新协同社区，坐享政策赋能与区位红利，附近交通、教育、生活配套持续完善。园区积极构建产业链协作机制，推动上下游企业资源对接与联合创新，助力企业融入临港产业发展新格局。

中建智慧天地以综合性平台定位、专业化空间承载与生态化服务模式，诚邀智能科技、新能源汽车、数字建筑及相关创新企业入驻，共同参与临港新片区建设，共创产业未来。

中建智慧天地出租

标准层使用面积：1400㎡-2100㎡

出租使用面积：150㎡-2100㎡

出租价格报价：1.5元-2.2元/平米/天

物业费：26 元/㎡/月

标准层高：4.5 米，净高：3.1 米

实用率：78%

交房标准：乳胶漆墙面、玻璃幕墙落地窗、集中式中央空调（风机盘管系统）

楼板承重：1号楼、2号楼、4号楼 楼为 3KN/㎡，3号楼 楼为 4KN/㎡

电梯配置：1号楼、2号楼各配备 8 部 OTIS 电梯，3号楼、4号楼 楼各配备 9 部 OTIS 电梯

停车配置：共 615 个单层非机械车位，车位费暂免

地址：上海市浦东新区云鹃南路 988 弄

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