天利·上高地｜闵行梅陇优质办公双选择：高区实景房源出租+稀缺水岸独栋现房发售

在商务办公布局中，无论是追求即刻入驻的高效，还是着眼长期持有与品牌专属感，选址的核心始终离不开“适配”。【天利·上高地】精准覆盖两类企业需求——既有质感出众、即租即用的高区办公房源，更推出稀缺水岸独栋办公现房，成为闵行梅陇商圈兼具灵活性与稀缺性的办公优选。

第一选择：高区办公房源出租，即租即用享高效

若企业需快速启动办公，无需耗时筹备，【天利·上高地】高区实景房源可直接对接需求，从空间质感、服务体验到入驻效率，全方位匹配企业期待。

核心亮点：一眼心动的办公优势

• 产品力出众：从空间设计到细节打磨，处处展现质感与底蕴；以匠人服务精神贯穿全程，咨询对接、日常运维均专业周到，给企业贴心体验。

• 入驻超便捷：支持整层定制与拎包入驻两种模式，满足不同规模企业快速办公需求，省心又高效。

• 视野与采光俱佳：新空房源主打朝南300-500㎡户型，均位于高区，无遮挡视野搭配充足采光，告别沉闷办公环境，让工作更舒心。

项目详情：全方位解读优质办公场地

1. 概况信息

• 楼层与使用面积：【SHL 天利·上高地】8-9楼整层出租，单整层使用面积约1747㎡；另有533㎡独立单元可选，适配从小团队到中规模企业的不同需求。

• 空间格局：整层户型可灵活规划，原始四隔间设计适配团队分区办公，实用率约74%，空间利用率更高。

• 交房标准：配备架空地板、墙面刷白，裸顶层高4.4米（533㎡单元同享），空间开阔不压抑；VRV空调自控性佳，按需调节温度降低能耗；533㎡单元额外具备上下水，功能更齐全。

2. 区位与交通

• 黄金区位：地处南方商城商圈，附近餐饮、购物、休闲配套成熟，满足员工日常需求，提升办公幸福感。

• 便捷交通：靠近地铁1号线莲花路站与外环路站，步行可达，员工通勤、商务接待均便捷高效。

3. 配套与环境

• 独特建筑设计：国际建筑大师操刀，打造层层户外连廊阶梯露台，打破传统办公封闭感，提供户外交流、放松空间。

• 生态艺术氛围：共享户外阶梯平台，可俯瞰绿地公园、艺术展馆屋顶绿化；533㎡单元坐拥一线河景，全落地窗设计让自然与办公无缝融合。

• 完善硬件：4部客梯+2部转换梯+1部货梯，通勤高峰不拥堵；挑空大堂大气显档次，提升企业第一印象。

4. 出租政策

• 出租价格：2.30元/平米·天

• 物业费：25元/平米·月

• 付款方式：押三付二

• 停车费：1000元/月，满足员工与客户停车需求

业态适配

• 总部办公：整层空间+大气形象，展现企业实力。

• 设计行业：高层高、好采光、河景视野，激发创作灵感。

• 传媒电商：便捷交通+成熟配套，助力高效运营。

第二选择：稀缺水岸独栋办公【A8栋】，现房发售享专属

若企业追求长期持有、打造专属品牌总部，【天利·上高地】A8栋水岸独栋办公，以稀缺性与独立性恒隆广场，成为企业扎根闵行的优质选择。

核心信息

• 产品类型：稀缺水岸独栋办公，现房发售，即买即用，无需等待建设期。

• 使用面积：约2551.30平方米，整栋专属，可完全按照企业需求定制空间布局，打造独一无二的办公总部。

• 报价：3.0万/平，性价比突出，适合注重长期资产配置与品牌形象的企业。

• 区位交通：同样位于闵行南方商城板块，靠近地铁1号线莲花路站/外环路站约800米，延续项目核心区位优势，兼顾独立性与便捷性。

实景参考：直观感受空间魅力

【A8栋独栋办公实景】（建议补充独栋外观、附近水岸环境图片）

无论是想快速入驻的出租需求，还是想长期持有打造专属总部的购置需求，【天利·上高地】都能提供精准解决方案。若想获取两类产品的详细资料、预约实地考察，可随时咨询，开启优质办公新体验！

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联系人：董经理

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除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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