宝溢丰大厦

宝溢丰大厦交通

地址：徐汇 - 枫林路 - 中山南二路 440 号

地铁线路：距离 12 号线大木桥路 459 米、距离 4 号线大木桥路 459 米、距离 7 号线东安路 700 米

所属商圈：枫林路

地段位置：徐汇 - 枫林路 - 中山南二路 440 号

楼盘概况信息

参考价：5.31 ~ 6.8 元 /㎡/ 天

可租使用面积：88 - 4068㎡

楼层数：22 层宝溢丰大厦

一、基础硬件设施精析

建筑使用面积：21000 ㎡，虽相较于一些超大型办公楼规模稍逊一筹，但其内部空间规划独具匠心。各个功能区域过渡自然流畅，开放式办公区采光通透、视野开阔，利于团队协作沟通；独立办公室则保证了企业私密办公需求，满足不同规模企业从初创到成熟阶段的各类布局设想，让每一寸空间都能物尽其用。

楼层层数：22 层的建筑拔地而起，为入驻企业呈上多元视野体验。高层区域，员工可在工作间隙凭窗眺望，城市繁华尽收眼底，不仅舒缓工作压力，更能激发创新灵感，提升工作效率；低层区域，临近地面出入口 建工大唐国际大厦，货物运输便捷高效，人员进出无需长时间等候电梯，日常运营流畅无阻。

楼层层高：2.4 米的层高设计恰到好处，既避免了空间的压抑感，又为办公设施安置留足余地。无论是安装智能化的集中式中央空调系统，还是悬挂造型独有的吊灯，都不会有局促之感，同时也为企业后期进行个性化装修装饰提供了充足的垂直空间，助力企业打造独具特色的办公环境。

大业主：上海永星置业发展有限公司全程操刀，以深厚的行业积淀与前沿的建筑理念为基石，严选高品质建筑材料，经由精细施工工艺打磨，为宝溢丰大厦筑牢坚实品质根基，从源头保障大厦的卓越品质与持久耐用性。

物业单位：与大业主同出一脉的上海永星置业发展有限公司负责物业管理，这种一体化运营模式优势尽显。物业团队对大厦的每一处角落、每一项设施都了若指掌，能够迅速响应各类需求。无论是清晨办公区域的清洁打扫，还是深夜突发的设施设备故障维修，亦或是日常的安保巡逻，都能高效、精准执行，全方位护航大厦日常运转。

物业费：26 元 /㎡・月，看似一笔支出，实则换来超值回报。这笔费用涵盖了日常运维的方方面面，从公共区域的照明、电梯的定期保养，到安保人员的 24 小时值守、园区绿化的精心维护，为企业营造安心、舒适、高效的办公环境，每一分投入都物超所值。

停车位：地上 15 个、地下 60 个的停车配置，在寸土寸金的徐汇区已属难得。地下停车场布局合理，宽敞明亮，标识清晰，车辆进出便捷高效；地面停车位则为临时访客或短时停车需求提供便利，停车费 600 元 / 月的亲民定价，极大减轻了企业与员工的停车成本压力，让出行与停车不再困扰。

电梯数：迅达客梯 4 部，货梯 1 部，依据楼层分布与人员流量潮汐变化精心配置。客梯运行速度快、平稳性强，轿厢宽敞明亮，高峰时段智能调配，减少等候时长；货梯载重能力强，尺寸设计贴合货物搬运需求，确保货物运输安全、高效，为大厦垂直运输筑牢保障。

空调：VAV 集中式中央空调系统强势入驻，依靠其精准的温度调控能力，可根据不同楼层、不同区域的实际需求动态调节室温，节能环保的同时，为员工打造四季如春的舒适办公小气候。空调开放时间精准契合办公作息，周一至周五 8:30 - 18:30，周六 9:00 - 12:00，既保障办公舒适度，又避免能源浪费。

网络：电信、联通、铁通、移动四大运营商携手入驻，构建起高速、稳定、全覆盖的网络环境。无论是海量数据的实时传输、跨国跨地区的高清视频会议，还是日常办公的网页浏览、邮件收发，都能享受流畅、无卡顿的网络体验，为企业数字化办公赋能。

二、入驻企业生态洞察

入驻企业宛如一颗璀璨的产业明珠集群，涵盖农副产品、实业、医疗仪器、会展服务、广告等多个前沿领域。上海裕全农副产品有限公司扎根于此，为城市餐桌输送新鲜与健康；上海中粮实业发展有限公司依靠雄厚实力，在实业领域开疆拓土；上海慧深医疗仪器有限公司专注于医疗科技创新，助力健康事业前行；上海泰合会展服务有限公司以专业策划、精细执行，打造一场场行业盛会；上海闰汶广告有限公司用创意灵感点亮品牌传播之路。多元产业在此交融汇聚，企业间资源共享、经验互鉴、创意碰撞，搭建起一座无限可能的商业合作交流平台，激发源源不断的商业潜能。

宝溢丰大厦介绍

三、大厦独特优势解码

区域交通优势尽显：宝溢丰大厦原中粮大厦傲立徐汇区徐家汇办公楼集群，紧傍 4 号、7 号地铁沿线，地处中山南二路小木桥路交通要冲。与 12 号线大木桥路站仅 459 米之遥，4 号线大木桥路站举步即达，步行至 7 号线东安路站也不过 700 米，员工通勤轻松畅达，极大提升企业人才吸引力。附近公交线路纵横交织，如同一张大网，进一步拓展出行维度，无论去往城市何处，皆能快速抵达，让出行无后顾之忧。

建筑特色独树一帜：作为区域内的高级综合商办大楼，地下一层蕴藏无限可能，地上二十二层巍峨耸立（其中裙房五层，办公用房十七层），建筑总高度 97.5m，标准层由 6 个灵动单元巧妙组成，可随心组合拆分。房型布局科学合理，灵活布局特性完美适配企业成长轨迹，初创型企业可选小使用面积单元，轻装上阵；成长型企业随时按需扩张，自由调整办公场地，降低运营成本，为企业发展全程护航。

综合配套优势卓越：地段位置得天独厚，四通八达畅达四方，出租价格定价合理亲民，设备完善应有尽有，装修风格现代简约，物业管理贴心周到，为商家呈献一流商业服务体验，无疑是企业掌门人们高瞻远瞩、睿智英明的不二之选。大厦附近配套设施星罗棋布，风味各异的餐饮店铺满足味蕾需求，银行网点提供便捷金融服务，便利店随时补给日常所需；内部装修时尚大气，展现企业高端品味，为企业形象增光添彩。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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