星扬西岸中心（Lumina）坐落于徐汇滨江商务区，是恒基兆业地产集团打造的约40万平方米超甲级综合体。项目主塔高280米、共61层，为徐汇滨江地标性办公楼，坐拥一线黄浦江景，配备双层挑高约10米大堂，标准层高4.4米，提供整层2600平米-3400平米灵活办公场地永华大厦，并设有专属交易楼层。

星扬西岸中心融合高端办公与精品商业，业态涵盖中高端餐饮、时尚运动、健身美容及文化艺术，与徐汇滨江文化创意规划相呼应。作为恒基全自持物业，其以全面的配套与持有运营模式，为企业和专业人士提供兼具江景资源、商务功能与文化氛围的聚集平台。

星扬西岸中心出租

建筑高度：280米

办公楼可出租总建筑使用面积：约170,000平米

总楼层数：61层

下列为名义楼层：

1区： 3/F至18/F

2区： 19/F至29/F

3区： 30/F至43/F

4区： 45/F至56/F

5区： 57/F至68/F

空中大堂： 41/F、42/F

(6/F、19/F、31/F、43/F及56/F为避难及设备层) (不设13/F、14/F、24/F）34/F、44/F、54/F 及 64/F)

标准楼层使用面积：约2600㎡ – 3400㎡

室内天花净高：3米

出租使用面积：115㎡-3400㎡

出租价格报价：5元-7.5元/平方米/天

物业费：42元/平方米/月

架空地板：

标准楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒

3/F, 4/F 交易楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒

41/F, 42/F, 55/F, 68/F 交易楼层:300mm 架空地台板配标准地插盒

楼板承重/荷载：

标准楼层300kg/平米，交易楼层400kg/平米

空调系统：VAV系统

制冷量：

标准楼层：128W/平米

3/F,4/F, 41/F, 42/F, 55/F交易楼层：140W/平米

68/F 交易楼层：152W

新风量：30m3/小时/人

电梯系统：共40部

1区：7部

2-5区：各6部

双层转换电梯：4部

停车场转换电梯：2部

消防梯：3部

运行速度：

1区及4区：4m/s

2区、3区、5区及穿梭电梯：6m/s

停车位：

地上19个（含大巴车位）

地下1,168个 (包括环保电动车车位)

上下水：每层每户均可配备上下水

行政人员专用洗手间：有

双回路供电系统：有

办公区域供电标准：

标准楼层：85W/平米

交易楼层：140W/平米

备用电力/发电机：有

24小时冷冻水：有

智能保安闸机：有

地址：上海市徐汇区龙耀路175号

开  发 商：恒基兆业

物业单位：高力国际

竣工日期：2022年7月

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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