越洋广场

—— 三轨上盖・LEED 铂金认证 ——

概况信息

三轨上盖・LEED 铂金认证・高端综合体商务生态圈

越洋广场，项目坐落于静安区南京西路 1601 号，静安寺 CBD 核心中的核心，总建筑使用面积约 24 万㎡，由超甲级办公楼、芮欧百货及璞麗酒店组成综合体。50 层 260 米高度重塑浦西天际线，92% 以上的长期出租率远超市场平均，成为国际名企布局上海的战略要地。

核心优势

绿色智能标杆：LEED v4.1 O+M 铂金级认证，呼吸式幕墙搭配光感应遮阳百叶，综合节能率超 28%，PM2.5 过滤新风每小时换气 3 次，打造健康办公环境。

顶流配套集群：空中连廊直达 “都会桃源” 璞麗酒店，米其林餐厅、会议场地满足高端接待；毗邻芮欧百货，精奢品牌、潮流餐饮一站式覆盖，办公生活无缝切换。

专业高效服务：第一太平戴维斯提供 7×24h 双语管家服务，16 部电梯分区分流，智能派梯减少 35% 等待时间；523 个地下车位含新能源充电桩甘泉德必易园，解决商务停车痛点。

浓厚商务氛围：入驻 23 家世界 500 强区域总部，形成金融、科技、专业服务三大产业集群，与优质企业为邻，助力资源对接与品牌升级。

出租户型

整层使用面积：2700㎡总部级办公场地，4.2 米标准层高搭配 3 米净高，无柱设计实用率达 72%，格局规整展现企业实力。

灵活布局：80-832㎡多规格可选，适配中大型团队定制化布局，满足不同发展阶段企业需求。

共享空间：3 人起即可入驻，精装全配含共享会议室、茶水间，无需额外投入，适配初创团队与临时办公需求。

目标客群：金融机构、律师事务所、跨国公司代表处、高端商业服务企业、科技初创公司等。

交通与配套

三轨无缝衔接：地铁 2/7/14 号线静安寺站 B 口步行 1 分钟直达，25 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟通达浦东机场，通勤高效便捷。

生态休闲加持：毗邻静安公园，工作之余可享绿荫休憩空间，平衡办公与生活节奏。

全维商务支撑：附近恒隆广场、兴业太古汇等高端综合体环绕，银行网点、五星酒店密布，商务接待与客户洽谈无忧。

出租咨询

️ 出租热线：021-51250158

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静安寺核心稀缺办公资源，诚邀优质企业入驻，共启高端商务新篇。

项目实景

我们在上海专业做办公室租赁的居间业务，办公室房源多，可以随时看房，无佣金费！ 

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租赁中心热线： 

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