依旧老规矩，四月份最新的标的在5000w以上的，上海大宗法拍项目合集已经为您准备好啦，欢迎查收。

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办公资产

01

拍卖标的：

上海市浦东南路500号第13层

标的简介：该标的物为位于上海市浦东新区浦东南路500号第13层的不动产，该房产规划用途为办公，无出租情况，目前已被查封且有抵押。该标的物位于国家开发银行大厦（亦称新建设大厦）内，地处陆家嘴商务区金融贸易区核心地段，总建筑使用面积约8.1万平方米，由44层主楼、5层裙楼及3层地下车库组成，为甲级办公楼，建筑外立面采用灰色花岗岩材质，物业管理由第一太平戴维斯综合物业顾问（上海）有限公司负责。

拍卖时间：2026年4月24日10时开始

建筑使用面积：1495.29平方米

房屋类型：办公

起 拍 价：50,850,000元

评 估 价：59,817,581.16元

单     价：34,007元/㎡

02

拍卖标的：

上海市浦东新区银城中路8号701-712 室

标的简介：标的位于上海市浦东新区银城中路8号中融・碧玉蓝天大厦701-712室办公房产，标的含3套带租约房源、9套空置房源，存在拖欠电费及物业费情况，过户税费按规定分担且相关欠费由买受人承担，竞买需全额缴纳变卖预缴款，悔拍将承担相应法律及经济责任。

结束时间：2026年4月26日10时结束

建筑使用面积：1950.57平方米

房屋类型：办公

起 拍 价：71,110,000元

评 估 价：126,960,000元

单     价：36,456元/㎡

商业性质

01

拍卖标的：

上海市浦东大道2515、2525号

标的简介：该标的物为上海市浦东大道2515、2525号房地产，由重庆市第一中级人民法院在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖。目前该房产有出租（承租人为上海永乐民融商贸有限公司，并存在转租情况），且各楼层已打通使用，其中一层分割为13个小商铺等，二、三层整体作为“永居乐公寓”使用，本次拍卖为带租拍卖，按现状交付，法院不负责恢复原状。

拍卖时间：2026年4月13日10时开始

建筑使用面积：5200.84平方米

房屋用途：商业/办公

起 拍 价：227,828,020元

评 估 价：325,468,600元

单     价：43,806元/㎡

02

拍卖标的：

上海市虹口区水电路商铺

标的简介：该标的为位于上海市虹口区水电路1、2号及广中路208号的八套商业房产，建筑使用面积合计6059.45平方米，标的可能存在出租关系，依“买卖不破出租”原则，竞买人取得所有权后需受原出租合同约束；土地使用权年限可能临近到期，未来续期可能产生额外成本。

拍卖时间：2026年4月3日10时开始

总建筑使用面积：6059.45平方米

房屋类型：商铺

起 拍 价：61,747,112元

评 估 价：110,262,700元

单     价：10,190元/㎡

工业性质

01

拍卖标的：

上海市宝山区富联二路55弄房产

标的简介：项目位于上海市宝山区富联二路55弄4号“保集e智谷”园区内，是一栋总高10层的工业厂房（1-10层），土地用途为工业，使用期限至2053年8月27日。此次为二拍，目前该房产无出租但有人占用，占用人承诺成交后6个月内迁出；存在物业、水电等欠费，且原权利人为企业，过户时可能涉及较高税费及复杂的产业准入、土壤环保等政策要求。

拍卖时间：2026年4月6日10时开始

总建筑使用面积：18105.60平方米

土地用途：工业

起 拍 价：134,344,000元

评 估 价：239,899,200元

单     价：7,420元/㎡

02

拍卖标的：

闵行区恒南路资产

标的简介：开拍拍卖是位于上海市闵行区恒南路363号的1-4幢在建工程及其所属的浦江镇487街坊1/9丘国有建设用地使用权，该标的按现状整体拍卖，系部分带租约拍卖，年出租价格收入约500至600万元。备注明确该出让地块不得分割转让，地块开发过程中在未达到约定开发要求和转让条件前，受让人不得变更内部股东及调整股权比例结构。该标的已被法院预查封，并存在两项抵押。需要特别注意的是，买受人全额支付拍卖成交款后，需自行承担所有欠费

拍卖时间：2026年4月20日10时开始

总建筑使用面积：8289.4平方米

土地用途：工业

起 拍 价：113,432,000元

评 估 价：202,546,000元

单     价：13,683元/㎡

03

拍卖标的：

闵行区恒南路资产

标的简介：项目是上海闽海电子科技有限公司名下位于上海市青浦区练塘镇章练塘路223号的1-8幢全幢工业厂房漕河泾，该厂房此前已历经多次流拍，本次为第四次拍卖并最终成功拍出，成交价相较于该标的物评估价约1.03亿元具有显著折价。

拍卖时间：2026年4月2日10时已结束

总建筑使用面积：33,595.08平方米

土地用途：工业

起 拍 价：61,731,000元

评 估 价：102,628,000元

单     价：1,837元/㎡

其他

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拍卖标的：

青浦区华新镇嘉松中路1-3层资产

标的简介：标地是位于上海市青浦区华新镇嘉松中路1685号2幢1-3层房产。该标的为科研设计用房，该房产目前为空置、毛坯状态，无出租及占用情况。需特别注意的是，拍卖成交后买受人须先行垫付原权利人应承担的税费，公告明确提示该垫付金额较高；同时，竞买人需承担相应欠费及可能的滞纳金。此外，标的土地为研发总部通用类用地，竞买人需自行了解相关准入条件和持有比例限制。

拍卖时间：2026年4月9日10时开始

使用面积：4457.8平方米

土地性质：科教用地（研发总部通用类）

起 拍 价：73,500,000元

评 估 价：104,990,000元

单     价：16,487元/㎡

对于文中错漏之处，如蒙您的指正，我们不胜感激！

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