上海市静安区是上海地段位置最优越上海环球金融中心，最有历史文化底蕴以及最负盛名的辖区之一。静安区的商办楼宇主要集中在三个板块：以苏河湾一轴三带为轴心的苏河湾板块，以南京西路为轴心的静安寺-南京西路CBD，以及以大宁公园为核心的大宁板块。

前段时间我们集中介绍了苏河湾一轴三带CBD的大部分商办项目：位于上海火车站板块的、、、等，位于苏河湾东部轴心央企华润集团打造的以及位于苏河湾中部轴心的等等。

这段时间我们又集中介绍了上海静安寺-南京西路CBD的商办办公楼项目：、、等等。

上海静安寺-南京西路CBD是与人民广场，淮海中路，小陆家嘴商务区，徐汇区徐家汇以及齐名的，也是上海最负盛名的主要办公楼聚集地之一。这篇我们介绍原浦西第一高楼，位于上海南京西路的高品质办公楼——仲益大厦。

【项目概况】

仲益大厦原名南证大厦，位于上海市静安宁区南京西路580号，距离2/12/13号线地铁南京西路地铁站约500米处，是一座超高层当代化商办楼宇。仲益大厦地上总高49层，地下2层车库，总建筑使用面积约110714㎡，其中1~5层为主题商场，6层以上为标准办公楼，是南京西路上地标办公楼之一。

作为曾经的浦西第一高楼，仲益大厦坐拥得天独厚的地段位置优势，南京西路门牌，人民广场商圈加持，自2018年进行翻新改造之后，仲益大厦的公共区域诸如大堂和电梯厅都经过了全新的保养，目前楼内有多层使用面积做了精装办公对外出租，另有部分单套及整层办公使用面积可对外出售。

【出租使用面积详情】

仲益大厦

·  参考租金：4~6元/㎡·天

·  ·  租赁面积：50~500㎡（精装交付）

·  ·  出售报价：3~4万/㎡

·  ·  出售面积：单套150㎡~整层2100㎡

·  ·  物业费：33元/㎡·月（中央空调）

·  ·  核心卖点：南京西路地标，自带商业配套，部分楼层空调一周7天，开发时间早上9:00至晚上22:00，部分租赁面积精装修带家具，共享接待区，会议室等  

·  ·  项目地址：上海静安区南京西路580号

·  ·  开发商：南证实业

·  ·  竣工时间：1998年（2018年翻新）

·  ·  建筑面积：约110714㎡

·  ·  标准层：约1753~2100㎡

·  ·  大厦总高：地上49层

·  ·  大堂挑高：约8米

·  ·  标准层高：净高约2.65米

·  ·  电梯配置：客梯9部，货梯1部

·  ·  物业公司：仲量联行

·  ·  空调系统：中央空调

·  ·  停车费：1800元/月（225个）

·  ·  轨道交通：地铁2号线12号线13号线南京西路地铁口约500米

·  ·  商务配套：自带商业配套，周边商场云集，兴业太古汇等

·  ·  周边写字楼：东方投资大厦、兴业太古汇、博华广场、梅龙镇广场、恒隆广场、嘉地中心、中信泰富广场等等

【实景图鉴】

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