如果要在上海内环中环线之间，找一处特别适合企业总部入住的生态园区，长风公园生态商务区必须拥有姓名。

长风生态商务区长风公园西侧，上海内环线和中环线之间，与古北虹桥开发区隔苏州河相望，于2003年启动开发建设，是上海首个以“生态+商务”为核心理念的转型示范区。作为上海市首批重点推动的现代服务业聚集区之一，长风生态商务区是整个上海浦西内中环极其少有的低碳、生态、绿化覆盖率近50%的当代化生态办公企业总部商务区。

除了低碳、生态理念，长风生态商务区还以其距离虹桥高铁站及虹桥国际机场两大交通枢纽仅10公里左右，到上海内环市中心中山公园CBD仅4公里左右的地段位置优势，以及较低的出租价格成本，赋予了企业“进出上海市中心”的完美自由。

这篇来介绍下位于长风公园生态商务区可出租的通燃气法式独栋建筑项目——苏宁天御。

【苏宁天御项目概况】

苏宁天御位于上海市普陀区丹巴路99号，长风公园生态商务区核心地点，紧挨上海中环线内侧以及北横通道，可直通上海虹桥枢纽以及各大核心CBD。

苏宁天御是长风生态商务区唯一一个法式风格建筑群项目，总占地约39507.3㎡，总建筑使用面积约168983.57㎡，其中地上建面约99706.23㎡，由C1-C8共8幢2600~3800㎡的企业总部独栋公馆别墅，A1-A3共3栋甲级办公楼 八佰伴，以及B1-B3标准办公楼组成。目前A1幢甲级办公楼为苏宁总部大楼，A3幢办公楼和A2幢部分楼层用作了酒店配套，B1-B3幢标准办公楼已经散售，主要可出租使用面积集中在8幢独栋公馆以及A2幢部分楼层。

【独栋公馆出租使用面积详情】

• 参考租金：5~5.5元/㎡·天

• 独栋面积1：2768.68㎡（遗留装修）

• 独栋面积2：2773.62㎡（毛坯交付）

• 独栋面积3：3949.46㎡（毛坯交付）

• 总高：地上5层，通燃气，带上下水

• 交房时间：现房，随时交付使用

• 物业管理费：8元/㎡·月（独立空调）

• 车位费：1000元/约·个（临停7元/小时）

• 轨道交通：地铁2号线威宁路站步行约15分钟；

【标准办公楼租售详情】

• 办公租金：2.5~3.7元/㎡·天

• 办公物业费：25元/㎡·月（中央空调）

• 办公租赁面积：98~1810㎡

• 交付标准：遗留装修

• 商业租金：3.7~3.9元/㎡·天

• 一楼轻商业面积：126~168㎡

• 交房时间：现房，随时交付使用

• 车位费：1000元/约·个（临停7元/小时）

• 轨道交通：地铁2号线威宁路站步行约15分钟；

【项目实景图】

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