中交滨江广场简介：

中交滨江广场，是矗立于上海“一江一河”战略核心与CAZ中央活动区的东黄浦外滩商务地标。项目由世界500强央企——中交集团倾力打造，不仅是一座建筑，更是实力与远见的象征。它踞守杨浦滨江杨树浦路核心段，坐拥一线无遮挡黄浦江景，将百年工业遗存与现代都市繁华尽收眼底。

作为LEED金级与绿建三星双认证的超甲级办公楼，项目从设计到运营均秉持国际领先标准，为入驻企业提供健康、高效、绿色的办公环境。其最大的优势在于“双轨制”产品线：既有精装拎包入住的灵活空间，满足中小型企业的快速扩张需求；也有大使用面积架空地板，白墙，有吊顶单元，可供规模企业或总部自由定制，展现品牌实力。加之地铁4号线杨树浦路站步行直达，交通极为便利。

更值得关注的是，入驻企业可同步享受杨浦滨江重磅的产业扶持政策，涵盖开办补贴、出租价格补贴、税收优惠、人才落户等，为企业的长远发展注入强劲动力。选择中交滨江广场，即是选择了央企的稳健品质、一线的稀缺景观和区域发展的无限红利。

中交滨江广场楼盘参数：

•项目地址： 上海市杨浦区杨树浦路658号•大业主： 中交集团（世界500强央企）•总建筑使用面积： 约18.92万平方米•建筑组成： 由7个建筑单体组成，包括A座、B座两栋办公塔楼中骏天悦中心，C座历史保护建筑，以及D、E、F、G座独栋商业裙楼。•办公使用面积： 约96,985平方米

•A栋（可租）： 使用面积约67,397平方米，超高层塔楼，高160米，地上32层，地下3层。•B栋（整层起售）： 使用面积约32,980平方米，塔楼高约100米，地上19层，地下3层。

•整层使用面积：

•A栋约2200-2450平方米•B栋约1800-1900平方米

•分割使用面积： 160平方米起，最大至2450平方米，灵活可选。•楼宇品质： LEED金级 + 中国绿建三星双认证超甲级办公楼。•空间参数： 标准层净高约3.1米，楼板承重300kg/㎡，配备150mm架空地板。•大堂： 首层大堂净高约10米，A栋空中大堂高约15米，B栋空中大堂高约11米，气派非凡。•电梯配置：

•A栋：客梯12部，货梯2部•B栋：客梯8部，货梯1部•高效分流，确保高峰期通行无阻。

•空调系统： VAV变风量集中式中央空调系统 + 独立新风系统，节能且保证室内空气品质。•车位情况： 地下车库共927个车位，月租费用约1000元/个（非固定）。•物业信息：

•物业管理： 中交物业•物业费： 35元/平方米/月

中交滨江广场本次推荐房源：

1.精装拎包入驻款（办公室运营商运营商提供）：

•使用面积区间： 60.3㎡、65.5㎡、92.7㎡、118.9㎡、137.6㎡、168㎡、211.8㎡、230㎡、276.3㎡、356㎡ 等，覆盖60-500㎡全段需求。•装修状况： 带很好的装修完毕，办公家具、前台、隔间、工位一应俱全。•出租价格均价：4.0 - 4.8元/平方米/天。•适合企业： 寻求快速、低成本启动，注重办公便利性的中小型、成长型企业。

2.架空地板，白墙，有吊顶定制款（大业主直租）：

•起租使用面积： 150㎡起，可自由分割。•主力户型： 165㎡、283㎡、350㎡、541㎡、638㎡、1084㎡、2190㎡、2323㎡等。•整层资源： A栋整层约2200㎡，B栋整层约1900㎡。•出租价格单价：4.0 - 5.2元/平方米/天。•适合企业： 有品牌形象展示、空间个性化定制需求的规模企业、跨国公司区域总部或研发中心。

中交滨江广场地铁交通：

•轨道交通： 地铁4号线“杨树浦路站”步行直达，无缝衔接上海环线交通情况。可快速换乘通达性好网络，通达全市核心商圈。•道路交通： 毗邻杨树浦路、大连路、内环高架，驾车出行便利，连接浦东、浦西。

中交滨江广场附近配套：

•商业配套： 项目自带约2万平方米旗舰商业体，同时毗邻北黄浦外滩来福士广场等大型综合体，餐饮、购物、休闲举步即至。•员工食堂： 楼内配备约3000平方米的员工食堂，解决日常用餐需求。•滨江生态： 坐拥杨浦滨江公共空间，一线江景公园成为员工的“后花园”，午休或商务洽谈环境绝佳。•产业氛围： 附近聚集了建发国际大厦、光大安石中心、国投大厦、中国联通大厦等高品质商务楼宇，形成成熟的东黄浦外滩商务集群。

中交滨江广场的出租优势：

1.**地段价值稀缺： 东黄浦外滩CAZ核心，一线临江，永久景观，不可复制。2.**央企品质保障： 世界500强中交集团开发持有，资金实力雄厚，运营稳健。3.**产品线全覆盖： 从拎包入驻到总部定制，满足企业全生命周期办公需求。4.**顶级硬件认证： LEED金级+绿建三星，代表国际国内绿色建筑最高标准。5.**真金白银政策： 享受杨浦区专项产业政策，最高500万元补贴，降低企业运营成本。6.**成熟商务生态： 中交系龙头企业已入驻，商业、交通、生态配套成熟完善。

中交滨江广场的图片：

中交滨江广场的出租咨询： 如果您对 中交滨江广场 的办公场地感兴趣，希望实地考察或了解更多优惠详情，请立即联系： 专属出租热线：021-51250158

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