园区名称：北航天汇金桥创新中心（国企）

竣工年月：2020 年；

出租使用面积：100㎡、200㎡、300㎡、500㎡、3000㎡不等（现有 100-150 ㎡独立户型可拎包入驻）；

出租价格：3元-4.5 元/天/㎡

物业费：26 元/月/㎡；

层高：4.2 米；

停车位：地下三层车库；

电梯：OTIS电梯6 部；

空调：集中式中央空调；

空调费：计算流量；

优惠政策：房租补贴、算力补贴、云存储补贴、大张江政策辐射区；

物业管理公司：金桥股份；

层数：地下三层，地上 15 层；

网络：电信、联通、移动；

停车费：待定（目前免费）；

入驻企业：TMT、数字经济、元宇宙、5G、人工智能等行业企业为主；

空调开放时间： 早 9 ： 00 — 晚 21:00 、 周六9:00-21:00；

交房标准：5A 甲级办公楼（公区装修、架空地板、乳胶漆墙）；

附近商业：LaLaport 商场、咖啡茶室、餐饮齐全；

相关支持：工商财税、政策申报、投融资（自有投资基金）、产学研合作（北航等 985、双一流）、园 区创业者社群。

详细地址：上海市浦东新区金皖路 9 弄 2 号楼

交通：9 号线（金桥站）地铁上盖；

项目介绍

北航天汇金桥创新中心是由北京北航天汇科技孵化器与金桥股份双国资强强联合的长三角数字经济产业园区。园区招募入驻的企业行业领域包括： 空天信、元宇宙、人工智能、5G 等方向。

北航天汇金桥创新中心位于浦东新区金桥开发区金皖路 9 弄，占地使用面积约 2.7公顷 中融恒瑞国际大厦，总建筑使用面积 16.4 万平方米，是 4 幢集总部研发及商务配套于一体的金桥唯一地 铁上盖 5A 甲级办公楼项目，园区可实现与 9 号线（金桥站）地下贯通、无缝衔接，中 环、外环两条高架近在咫尺，四通八达。

北航天汇金桥创新中心毗邻金桥城市副中心，与西侧 250 米超甲级办公楼“碧 云壹中心”、商场+办公“啦啦宝都”、5G 产业总部园区遥相呼应，四点串一线，形 成绵延连续的金桥城市副中心区域地标。与此同时北航天汇金桥创新中心临近碧云 国际社区，共享碧云国际化便利生活。

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