前滩时代广场：黄浦江东岸办公楼新秀的标杆之作

在黄浦江两岸的办公楼集群当中，如果把徐汇滨江算作近几年西岸出现的鼎力之作，那么世博前滩则是黄浦江东岸崛起的当之无愧的新秀。

西岸有280米高德星扬西岸中心，东岸同样有280米高的前滩中心；西岸有腾讯华东总部、诺布大厦、芒果广场、央视华东总部、游族大厦、国盛大厦、大众滨江等西岸传媒港九宫格；东岸就有围绕东方体育中心而建的前滩源、前滩尚、前滩世贸中心、前滩国际广场、前滩21号、前滩时代广场、前滩汇、晶耀前滩、中粮前滩壹号、前滩东方广场、前滩壹号等。作为陆家嘴商务区的升级版，前滩总规划建筑使用面积达350万㎡，集总部办公，文化传媒，体育休闲于一体。

这篇介绍地处前滩核心板块拥有地铁上盖便利的前滩时代广场。

【项目概况】

前滩时代广场位于上海市浦东新区海阳西路399号，地处东方体育中心东南面，前滩香格里拉大酒店的西面，办公楼大堂设有地下通道直通6/8/11号线三条地铁交汇的东方体育中心站，毗邻中环高架及南北高架，无论是公共交通还是开车出行，都十分便利。

前滩时代广场同样是陆家嘴商务区集团投资打造，2019年竣工，总建筑使用面积约13.1万㎡，由一栋31层的甲级办公楼（约6.2万㎡），一栋约4894㎡的商业独栋以及约2.2万㎡的前滩东美公寓组成。三栋楼呈“品”字形布局，主体甲级办公楼单层净层高3.1米，标准层约2300㎡，一度吸引了如拜耳、西门子医疗、基石药业、三菱日联银行等知名跨国入驻。

前滩时代广场：黄浦江东岸办公楼新秀的标杆之作

【出租使用面积详情】

前滩时代广场位于前滩国际商务区核心地段，由陆家嘴集团投资开发，2019年竣工入市，是超5A甲级写字楼项目，总建筑面积约13.1万平方米，由超甲级写字楼、高端服务式公寓及精品商业组成，呈品字形排布，中间设开放广场，通达性好。该项目由日本设计株式会社设计，采用SRC结构，立面采用玻璃幕墙结合金属编织纹理的设计，既减轻建筑压迫感，也和周边地标形成视觉呼应，品质出众，是前滩区域较早交付的精品写字楼项目。

写字楼大堂挑高达12-15米，空间开阔通透，采用进口石材与金属材质搭配，营造国际商务的仪式感。公共区域设计现代简约，光线充足，细节处体现甲级写字楼的品质标准。

🛗 电梯配置

项目配备三菱电梯系统，共12部客梯（低区6部、高区6部），2部消防/货梯及2部地库转换梯，分区运行，有效提升垂直交通效率。电梯厅设计简洁大气，候梯环境舒适。

• 办公建筑面积：约6.9万平方米

• 标准层面积：约2,300–2,360平方米

• 分割面积：133平方米起，可灵活组合

• 室内层高：3.1米，净高约2.8米

• 得房率：约70%

• 交付标准：金属集成吊顶、乳胶漆墙面、架空地板、VAV中央空调+新风系统

标准层户型方正，无柱设计，空间利用率极高，可满足总部型企业整层办公需求，亦可灵活分割适配成长型公司。

高区楼层可俯瞰前滩国际商务区全景，远眺黄浦江及前滩滨江绿地。项目周边绿化率达30%，步行数分钟即可抵达前滩休闲公园，办公之余尽享绿意与江景。

🚗 交通与配套