上海静安服务式公寓-驻在星耀服务式公寓

LIV’N The Spark by Greystar | 静安内环 · 国际长租新范本

项目定位｜国际长租平台在沪的全新实践

驻在星耀服务式公寓（LIV’N The Spark by Greystar）是国际长租公寓运营商 Greystar（睿星资本） 在上海落地的首个自建型高端服务式公寓项目。

项目延续品牌在全世界长租领域的成熟经验，在空间规划、居住效率与社区运营层面，构建更符合当代城市居住需求的服务式公寓产品。

项目已于 2024年11月1日开启试运营，并计划于 2025年3月13日正式投入运营，为上海内环核心区域注入全新的高品质长租居住选择。

区位｜静安内环，链接城市高频生活半径

项目坐落于静安区虬江路931号，地处内环核心生活圈，附近成熟度高、城市功能密集。

• 近上海火车站、苏河湾、静安大悦城 等城市地标

• 轨交 3 / 4 / 8号线 多线环绕，出行路径灵活

• 可快速衔接南京西路、人民广场、北黄浦外滩等核心商务与生活区域

该区位兼顾通勤效率与生活便利，适合长期居住人群在城市中建立稳定而有品质的生活节奏。

公寓信息

开业时间：      2024年

附近商圈：      新客站/大悦城

附近地铁：      3/4号线宝山路站 8号线中兴路站

机场距离：      虹桥机场15km，浦东机场34km

建筑与空间规划｜双塔设计，复合型居住社区

项目采用 双塔楼布局：

• 南塔：25层

• 北塔：19层

• 总建筑使用面积约 3.8万平方米

• 公共空间使用面积约 2800平方米

整体规划强调居住私密性与公共交流空间的平衡，通过集中式高品质公区配置，营造具备社区属性的服务式公寓环境。

户型｜从单房到三房，覆盖多元居住需求

项目共提供 579套服务式公寓

驻在星耀服务式公寓价格表：

房型  使用面积（M²）年租月出租价格

Studio 42-57  1.1-1.58万

一房   58-99   1.6-2.45万

二房   108     3.0万

驻在星耀服务式公寓联系电话： 

Studio 57平米

一房 86平米

二房 108平米

部分房型配置独立阳台，空间尺度合理，兼顾居住舒适度与长期使用的实用性，适合个人居住、伴侣入住及家庭型客群。

室内配置｜即住型标准，注重长期居住体验

所有公寓统一配置完整家具与家电，强调“即住即用”的长期居住逻辑，包括但不限于：

• 成套设计家具

• 集中式中央空调系统

• 大尺寸冰箱

• 洗烘一体机

• 高清投影设备

• 功能全面的厨房空间

在细节层面注重耐用性与使用便利，适配长期租住人群的真实生活场景。

配套与服务｜围绕社区感的高频公共空间

驻在星耀以“共享+服务”为核心，打造高频使用的公区体系：

• 约 2800㎡公共空间

• 24小时开放健身房

• 户外泳池

• 多功能社交及休闲空间

商务休闲中心

台球室

泳池

健身房

瑜伽室

影音室

出租价格包含内容（以实际合同为准）：

• 物业管理服务

• 出租价格发票

• 宽带 WiFi

• 每周1次房间清洁及布草更换

• 24小时安保与管家服务

• 公共区域及健身设施使用

同时提供：

• 地下车位出租（约1000元/月）

• 宠物友好政策（需按规定收取相关费用）

居住人群｜适配新一代长期居住人群

驻在星耀服务式公寓面向注重效率、空间品质与社区体验的城市人群，尤其适合：

• 长期驻沪的商务人士

• 外派及跨城工作的专业人群

• 重视居住品质与社交空间的年轻家庭

• 对居住稳定性与服务完整度有需求的国际化客群

项目在空间、服务与运营逻辑上，呈现出区别于传统酒店与普通长租产品的中长期居住价值。

和房东直签，无中介费！ 

租赁中心热线： 

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