光大安石中心销售项目介绍

光大安石中心建筑面积约16万平方米，融汇甲级办公、独栋办公、精品商业、体育公园、历史文化五大业态于一体，依托光大安石支持，践行WELL建筑标准，构建WELL-Being社区。光大安石中心位于大连路总部研发集聚区，毗邻大连路隧道和新建路隧道，轨道交通4号线与12号线交汇，轻松连接浦江两岸，商务往来便利。而光大安石中心作为上海首个获得WELL C&S金级认证的项目，将健康与办公结合，为城市生活带来了全新的可能。

光大安石中心致力打造健康舒适、以人为本的办公社区，将未来办公社区与Well健康建筑理念有机结合，光大安石中心从空气、水、光、营养、健身、舒适性、精神七个特性考量空间的每个细节，营造身心一统富有人文关怀的WELL Being社区。WELL CULTURE：秉持着“先生活，再工作”的理念。光大安石中心不断为社区注入人文气息，用分享让社区成为整体，创造一种新生活范式。

已入驻的企业有：WPP集团下的核心数字营销创意品牌VMLY&R、国内领先的货币经济公司CNEX、全球最大的独立发动机制造商Cummins等。此外，光大安石中心商业特区也已开启，星巴克、汉宫白领、BAKER&SPICE、由心咖啡、全家、爱睫物语、兜约、魔丸久里等特色、连锁美食餐饮，为办公生活填满精彩。这些名企名品强力入驻，引发商业联动。打造真正的繁华中央，商业环绕生活氛围，休闲娱乐在此一应俱全。

标准写字楼A1技术参数

建筑高度：99.7m

建筑层数：实际楼层23F名义楼层27F

大堂建筑高度：10.3m

标准层办公净高：2.8m

标准层使用率：70% 

标准层面积：1600m2

地板：120mm架空地板 

电梯：A1塔楼：芬兰通力，4部办公客梯;货梯(消防梯)1部 

裙楼：A1A2共用2部转换梯

客梯载重及速度：

2台1600KG，2.5M/S

2台1350KG，2.5M/S

货梯(消防)载重及速度：1600KG，1.75m/S

空调系统：风机盘管+新风 

24小时冷却水：有 

新风量：30m2/人·h

配电量(W/m)：标准层100W/m2

标准写字楼A2技术参数

建筑高度：99.6m

建筑层数：实际楼层23F名义楼层27F

大堂建筑高度：10.3m

标准层办公净高：2.8m

标准层使用率：70% 

标准层面积：1600m2，顶层面积1200m2

地板：120mm架空地板 

电梯：芬兰通力，A1塔楼：8部办公客梯;货梯(消防梯)1部 

裙楼：A1A2共用2部转换梯

客梯载重及速度：

2台1600KG，3.5M/S

2台1350KG，4M/S

货梯(消防)载重及速度：1600KG，2m/S

空调系统：风机盘管+新风 

24小时冷却水：有 

新风量：30m2/人·h

配电量(W/m)：标准层100W/m2

销售独栋参数：

【整栋面积】：1800-8000平米  （F2栋1800㎡、D栋8000㎡）

【项目区位】：大连路总部研发集聚区

【项目交通】：双轨三隧1横，4、12号线大连路站80米，大连路隧道口至项目50米

【品牌物业】：仲量联行

【项目荣誉】：品牌房企、滨江沿线、商务配套完善、WELL CS金奖认证

【区域入驻企业】：全球最大的广告公司WPP、国际货币、中国联通华东区总部、西门子总部、德国大陆集团亚洲总部等

【交易方式】一手、现房

项目优势：

①16万方国际级总部综合体，2000-8000平方米稀缺可售独栋办公

②杨浦内环内核心位置，大连路总部集聚区，执掌陆家嘴第一辐射圈

③5分钟步行至地铁4、12号线(大连路站)，5分钟车行直达陆家嘴及外滩

④由独栋办公、沿街底商、5A甲级双子楼、下沉式商业以及五星级朗廷酒店组成

⑤国家绿建二星，五大智能系统，PM2.5过滤系统，重新定义上海甲级办公典范

⑥尊享楼宇冠名权或标识权，企业实力让全世界仰视

⑦光大安石基金鼎力钜献，荣誉呈现又一城市新地标

光大集团简介

专注于中国房地产私募股权基金的领导者、中国房地产基金综合能力TOP1六连庄。城市格局运营板块价值、为用户提供资产稳定升值、为企业创造安全感与自豪感，逾100个项目管理，近200万方资产运营，超过1050亿人民币的资产管理。

境内外双上市公司股东提供了强大的股东支持:光大安石是A股上市公司光大嘉宝股份有限公司与香港上市公司中国光大控股有限公司旗下最具规模的产业投资基金管理人与地产投资平台。

光大控股(165.HK): 中国光大集团海外的金融控股集团光大控股是在香港上市的跨境资产管理及投资机构，为光安石提供了强大的股东资源和管理服务上的技术支持。光大控股的母公司为中国光大集团，是直属于国务院的全牌照大型金融控股集团，旗下金融平台包括光大银行、光大证券、光大永明人寿等。

光大嘉宝(600622.SH): 境内资本市场唯一以不动产资产管理为主业的上市公司光大嘉宝原名上海嘉宝实业(集团)股份有限公司，实际控制人于2017年4月底变更为光大集团。

注：本项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

光大安石中心售楼处租售咨询电话： 021-52560882

看房请提前来电预约，提前来电确定路线，项目可GL8商务车免费全程接送

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