虹口国华人寿金融中心项目介绍

      虹口国华人寿金融中心地处北外滩核心板块，坐落于虹口区周家嘴路新建路交汇处，由两座优质高层办公塔楼、及精品商业裙房组成。获包括绿建3星、LEED金、BREEAM、WELL金在内的四大认证。国华人寿投资开发,，项目位于上海虹口区新建路200号，办公总建筑面积约95000平方米，商业面积约28000平方米，同时配套7500平方米运动中心。

    物业携手上海盛华物业管理服务有限公司，以“诚信服务，优质管理，创新改进，节能环保”的优质管理方针为奋斗目标，将国际先进的管理理念和地区实际相结合，为入驻企业带来全方位定制服务，构筑办公新体验，免除企业后顾之忧。

     楼盘位于虹口北外滩CBD核心区域，12号线国际客运中心步行415米，4号线临平路站步行630米，驾车5分钟可达陆家嘴。项目距离地铁4号线临平路、19号线（建设中）周家嘴路站、12号线国际客运中心站步行约5分钟。轨交汇聚，极速通达全城。

     北外滩是市中心唯一成片规划、深度开发的黄金地段，规划开发体量840万平方米，包含商务办公、公共文化、商业服务,从以商办功能为主转化为工作、生活、休闲的复合发展；将构建新旧融合、以人为本的公共空间。北外滩辐射人口密度高，车行等时圈工作与居住覆盖约150万人，2KM范围内辐射约60万商务人群，随着未来大量优质办公人群导入，以商务人士为绝对核心客群的高端配套商业存在巨大需求。

国华人寿金融中心项目概况 

地理位置：上海市虹口区新建路200号 

业主：上海坤茂置业 

总建筑面积：186,912㎡ 

办公楼建筑面积：94,063㎡ 

商业建筑面积：27,457㎡ 

运动中心面积：7,500㎡ 

总楼层数：地上37层（名义楼层）； 地下4层 地上25层（名义楼层）； 地下4层 

建筑面积 ：6.0万㎡ 3.4万㎡ 

标准层面积： 2,081-2,269㎡ 1,788-1,947㎡ 

预计竣工时间： 2022年12月（暂定） 

交通：地铁12号线国际客运中心站、4号线临平路站、10号线海 伦路站及19号线周家嘴路站（规划中）

国华人寿金融中心办公楼技术参数

楼层：A栋：3-37F（名义楼层） B栋：5-25F（名义楼层） 

标准层面积 ：A栋：2,081-2,269㎡ B栋：1,788-1,947㎡，最小分隔：200平米起

出租价格：请来电询洽（021-52560882）

电梯 :A栋：13+2 B栋：8+2

得房率 :70%-72% 

空调系统: VAV变风量空调系统 

空气净化系统 :配备 

新风量 :30m³/pax.hr 

净高 :3.20m 

架高地板: 150mm 

楼板承重 :300kg/㎡ 

交付标准: 金属吊顶带LED照明，架空地板，乳胶漆墙面，喷淋 

行政洗手间 :配备（带淋浴）

24小时冷却水: 提供 

车位: 856个 

环保 :绿建3星+LEED金+BREEAM+WELL金（四认证）

注：本项目样板房及项目实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

国华人寿金融中心招商咨询电话： 021-52560882

看房请提前来电预约，提前来电确定路线，项目可GL8商务车免费全程接送

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