湾谷科技园

项目着力打造一个具有特殊的制度创新、特别的政策支撑、特定的区域载体、特有的功能体系，诸多发展优势于一身，集政策特区、人才特区、资本特区于一体的综合性科技创业特别园区总部集群。

园区拥揽新江湾70年完好保存的自然生态湿地，作用五角场城市副中心成熟配套，辅以自身大规模集群效应以及全面的服务设施，依托复旦大学等精英高校的智慧实力，倾力打造不可复制的新一代生态商务总部型办公集群。

外立景观

地铁交通

湾谷科技园项目着力打造一个具有特殊的制度创新、特别的政策支撑、特定的区域载体、特有的功能体系，诸多发展优势于一身，集政策特区、人才特区、资本特区于一体的综合性科技创业特别园区总部集群。园区拥揽新江湾70年完好保存的自然生态湿地，作用五角场城市副中心成熟配套，辅以自身大规模集群效应以及完善的服务设施，依托复旦大学等精英高校的智慧实力，倾力打造不可复制的新一代生态商务总部型办公集群。

外立景观▲

地铁交通地铁：3号线淞发路、10号线延伸段国帆路站、18号线长江南路站交通：逸仙高架桥、军工路、长江西路距虹桥枢纽37KM，约50分钟达距浦东机场444KM，约54分钟达

项目区位图▲项目基本信息

面积：4486㎡、3180㎡装修：精装、毛坯产证：一层一本空调：VRV分体空调独立控制园区配套：星巴克、群玉阁茶、源岛咖啡、食堂、健身馆等；中国农业银行、温州银行

周边客流分析

湾谷科技园地处杨浦区新江湾城版块，周边涵盖中环线、外环线、翔殷路隧道、大连路隧道以及逸仙路高架，四通八达。园区周边坐拥多条公交线路，直达五角场、虹口足球馆、外滩等城市中心，轨道交通3号线和10号线穿越城区。

园区环境▲

商圈配套周边新江湾城、五角场、复旦大学、何家湾站、新江湾公园。

外立景观

附近客流分析

湾谷科技园地处杨浦区新江湾城版块，附近涵盖中环线、外环线、翔殷路隧道、大连路隧道以及逸仙路高架，四通八达。

园区附近坐拥多条公交线路新岸商业中心，直达五角场、虹口足球馆、黄浦外滩等城市中心，轨道交通3号线和10号线穿越城区。

园区环境

商圈配套

附近新江湾城、五角场、复旦大学、何家湾站、新江湾公园。

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