SEEKER 悉客 ·虹口区 双狮汇

把办公室搬进北黄浦外滩「黄金三角」的正心

135㎡ 精装·拎包入住 · 12 号线国际客运中心站上盖

空间：135㎡ 里到底装下了什么

Logo 墙 + 前厅

经理室（独立隔断）

会议室（独立隔断）

10 个开放工位

西南朝向，是个被低估的优势

上海办公楼里，纯西晒的房间夏天下午热到坐不住人，纯北向又常年不见光。西南向拿到的是午后到傍晚的斜射光——亮度够、热度可控，配上这层的空调时段，体感比朝东朝西都更稳。对每天要在工位上坐八小时的团队来说，采光不是美学问题，是留存问题。

硬件配套：真正影响每天上班体验的部分THE HARDWARE

区位：北黄浦外滩 虹口区主干道东长治路北侧

项目在 12 号线国际客运中心站上盖，虹口区主干道东长治路北侧。「上盖」两个字值钱在哪？员工通勤不用在地面走，下雨天尤其明显；客户来访不用再问「地铁出来怎么走」。对 10 人规模的团队来说，通勤体验直接作用在招聘和留人上。

再往大看一层。北黄浦外滩、黄浦外滩、陆家嘴商务区静安天悦中心，这三个名字摆在一起，就是上海城市经济中心的黄金三角。项目位于北黄浦外滩中央商务区正心，经隧道 3 分钟到黄浦外滩、到陆家嘴商务区——这意味着你约在陆家嘴商务区的客户，来回一趟几乎不占用半天。

北黄浦外滩｜项目所在

中央商务区正心之芯，航运与现代服务业集聚区。近两年新增甲级供应集中入市，是上海内环内少有的「整体新建」板块，楼宇硬件普遍比老商务区新一个代际。

黄浦外滩｜3 分钟隧道直达

历史建筑群与现代办公并存，金融、律所、奢侈品与专业服务业密集。客户名单里只要有一家在黄浦外滩，这个「3 分钟」就值回票价。

陆家嘴商务区｜隔江相望

国家级金融中心，隔黄浦江相望。对做资金、资管、跨境业务的团队，与陆家嘴商务区保持「一碗汤的距离」本身就是业务便利。

「北黄浦外滩、黄浦外滩、陆家嘴商务区，共同构筑上海城市经济中心的黄金三角。」

—— 项目区位说明

最后补一句大实话：内环内、黄浦江沿线，这两个标签在上海是不可再生的。出租价格会随行情涨落，地段不会。这也是为什么同使用面积段里，江景线两侧的单元议价空间总是比别处小。

一句话画像：谁该来看

这套房大概率适合你

10–15 人的成熟小团队，规模稳定、不打算半年内再搬。

IT、金融、贸易、律所、咨询等需要「门面」的行业。

客户来访频繁、员工高度依赖地铁通勤。

预算想压在 2万/月，又不肯放弃内环内江景线。

办公室从来不只是一笔月租。它是你发给团队的信号，也是你递给客户的名片——而北黄浦外滩这个地址，本身就是一句不用翻译的介绍信。

我是 Seeker 悉客，专注上海商办选址。看房前把使用面积、人数、预算三样发我，我把北黄浦外滩在售单元拉成一张对比表给你，省掉你跑五趟空路的时间。

和房东直签，无中介费！ 

租售中心热线： 

021-51250158    无中介费！