浦江芯·国企盘｜世博耀华商务中心 一线江景办公新标杆

2025年《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》重磅落地，世博-两岸段作为“浦江之心·活力珠链”核心节点，正成为全世界瞩目的滨水商务新都心。世博耀华商务中心占位浦东新区耀华路899号前滩国际广场，前滩之畔、双子山下，以国企品质背书，解锁一线江景办公新体验！

项目核心优势

战略区位 享规划红利

地处黄浦江滨水“文博创链”段，坐享“双轴交汇”发展利好，靠近世博文化公园、上海大歌剧院等城市地标，是集科创、文化、国际交往于一体的核心功能区，办公价值持续攀升。

多维交通 高效通勤网络

• 轨交：7号线后滩站约450米直达，19号线（在建）加持，2公里内覆盖6/7/8/11/13号线五条线路；

• 路网：靠近南北高架路、龙耀路隧道等，20分钟直达新天地、静安寺、陆家嘴商务区等核心商圈，贯通浦江两岸。

国企品质 醇熟配套保障

• 楼宇规模：A座2.3万㎡（12层）、B座1.9万㎡（11层），地下约504个停车位，满足企业停车需求；

• 物业服务：由上海古北物业（集团）有限公司提供专业管理，办公物业费32元/㎡/月，商业38元/㎡/月；

多元户型 适配全周期企业需求

精品小户型 灵活实用

• 格局：3功能间+12个工位

• 亮点：一线江景视野，配备商务茶室，3米楼层净高搭配全落地玻璃、可开式窗户，架空地板设计，采光通透；

• 适配：新兴企业、小型团队，满足日常办公与商务接待需求。

舒适中户型 双面采光

• 格局：3功能间+16个工位

• 亮点：江景视野无遮挡，双面采光设计，超大老板间配置，空间布局合理，兼具私密性与开阔感；

• 适配：成长型企业、中型团队，适配业务拓展期的办公需求。

阔绰大户型 高端商务

• 格局：4功能间+32个工位

• 亮点：大前台设计，朝南户型采光极佳，老板间带专属茶室，展现企业实力；

• 适配：成熟企业、大型团队，满足规模化办公与高端商务洽谈需求。

整层定制户型 随心规划

• A座10F：445㎡灵动空间，可拆分组合，适配定制化办公布局；

• B座8F：400-1530㎡多元选择，满足企业规模化扩张需求，打造专属办公领地。

办公体验 自然与商务共生

空间特色

全户型均享3米楼层净高，全落地玻璃+可开式窗户设计，引江景与阳光入室；架空地板布局，便于线路铺设，打造整洁办公环境。

空调配置

工作日8:00至18:00、双休日8:00至12:00开放，适配企业日常办公与加班需求。

圈层价值

入驻企业涵盖山东高速、恺英网络、亚太仲裁中心、上海地产等知名机构，与行业翘楚为邻，助力商务资源联动。

附近配套 工作生活无缝衔接

餐饮补给 多元选择

500米内汇集丰富餐饮：1楼肯德基、2楼智能食堂、3楼沪上淄味，还有麦当劳、赛百味、星巴克、瑞幸咖啡等品牌，全家、好德、7-ELEVEN等便利店24小时待命；更有中企食当家自营食堂、淄博饭店等，满足日常就餐与商务宴请需求。

生态休闲 治愈办公

毗邻世博文化公园、双子山、耀华滨江绿地、前滩休闲公园等生态地标，工作间隙可漫步滨江，感受“蓝绿交织”的世界级滨水景观；国际马术中心、大歌剧院等文体配套环伺，丰富业余生活。

全维配套 便利无忧

• 商业：前滩太古里、世博天地、晶耀前滩等大型商圈，满足购物与商务需求；

• 教育：民办协和双语学校、上海惠灵顿国际学校等，解决员工子女教育顾虑；

• 医疗：上海市第一妇婴保健院浦东分院、上海中医药大学附属龙华医院浦东分院，提供健康保障；

• 酒店：世博洲际酒店、前滩香格里拉等，方便商务出行接待。

占位黄浦江畔战略高地，坐拥国企品质办公场地，世博耀华商务中心以一线江景、醇熟配套、多元户型，为企业提供全周期办公解决方案。如需了解更多户型详情或政策解读？

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